De etalage van een makelaarskantoor in Amsterdam.
Naast een belastingvoordeel voor woningcorporaties komt het kabinet ook particuliere beleggers tegemoet op Prinsjesdag. Er wordt tussen 2029 en 2033 jaarlijks 100 miljoen euro gereserveerd voor zogenaamde ‘objectsubsidies’. Voor elke middenhuurwoning die particuliere beleggers laten bouwen, kunnen ze een bedrag krijgen dat kan oplopen tot 10.000 euro.
Dit moet particuliere beleggers helpen om meer middenhuurwoningen te bouwen, die zonder subsidie nog vaak verlieslatend zijn. De hoge bouw- en ontwikkelkosten kunnen vaak niet worden opgevangen door de huuropbrengst, die dankzij de Wet betaalbare huur een plafond heeft.
Woningcorporaties komen niet in aanmerking voor de objectsubsidie om middenhuurwoningen te bouwen. Door wetswijzigingen in EU-wetgeving kunnen zij vanaf 2028 dankzij staatsgaranties zeer goedkoop lenen, waardoor zij ook middenhuurwoningen kunnen bouwen.
Daarnaast wordt in de begroting van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening verder vooruitgekeken. De 1 miljard euro uit het coalitieakkoord die elk jaar is bestemd voor het versnellen van woningbouw, wordt in de begroting tot 2035 doorgetrokken.
Met dat geld zet het kabinet onder meer in op de bouw van betaalbare woningen – ook wel bekend als de Realisatiestimulans. Hiervoor wordt tussen 2031 en 2035 jaarlijks rond de 380 miljoen euro gereserveerd. Ook wordt tot 2032 het bouwen van financieel lastig haalbare projecten gesteund met jaarlijks 125 miljoen euro.