DEN HAAG - Onkruid in en voor de leegstaande panden en een rij aan te huur-borden op de ramen. Op de boulevard van Den Haag Kijkduin staat na de grote renovatie nog steeds veel leeg. En daar komen mogelijk nog meer panden bij, want de verhuurder heeft twee rechtszaken lopen tegen zittende ondernemers. 'Ik zou wel willen schreeuwen: los het op.'
De afgelopen week stonden de eigenaren van twee horecazaken op Kijkduin voor de rechter. Tegenover hun verhuurder, de Kijkduinse Retail Ontwikkelingsmaatschappij (KROM). Bij Selene eiste de verhuurder dat chef Lorenzo Blackman het pand onmiddellijk zou verlaten, terwijl Na Brasa failliet is verklaard na een vordering van KROM.
Selene was nog helemaal niet open, Na Brasa gedeeltelijk. Dat bedrijf runde alleen het terras, terwijl het binnen nog niet af is. Volgens beide horecagelegenheden komt dit omdat de verhuurder afspraken niet is nagekomen.
Bij Selene zou het geld van een lening te laat zijn gestort, waardoor de binnenkant niet afgemaakt kon worden. Bij Na Brasa is de afzuiging van de speciale keuken niet aangesloten. Hierdoor kan het de horecafunctie binnen niet gebruiken. De eigenaren van Na Brasa hebben het faillissement daarom aangevochten en het bankroet is hierdoor nog niet definitief.
Beide horecazaken huren niet alleen bij KROM, maar hebben hier ook een lening afgesloten om hun dromen te verwezenlijken. Maar omdat de zaken niet volledig open kunnen, kunnen ze ook niet aan hun verplichtingen aan de verhuurder voldoen.
Met het vertrek van twee ondernemers dreigt het nog stiller te worden op de boulevard, beseft ook Alexander Roep. Hij is voorzitter van Stichting Marketing Kijkduin. 'Het is verschrikkelijk om te horen dat het zo slecht gaat met die ondernemers.'
Ook Roep stoort zich aan de leegstand. 'Ik baal daar ontzettend van. En het frustreert dat ze het maar niet opgelost krijgen. We krijgen het op Kijkduin steeds meer op orde en er is steeds meer gezelligheid. Dan zijn dit perikelen die alleen maar afleiden van waar het om gaat.'
Volgens Ad Roos kan de verhuurder niet anders. 'Wij balen er uiteraard ook van als er twee ondernemers weg zouden moeten. Maar deze mensen zijn zo ver af van dat het gaat lukken om open te gaan. Ze hebben leningen van ons gekregen en van andere partijen en niemand heeft er meer vertrouwen in dat het goed gaat komen. Dan moet je knopen doorhakken.'
Volgens Xavier York van Na Brasa zijn de problemen nog groter. 'Andere ondernemers hebben medelijden met ons. We hebben gemerkt dat er meer ondernemers zijn die gelijksoortige problemen hebben met de verhuurder. We merken echt dat er de afgelopen 2,5 jaar meer mensen komen, maar we zijn bang dat Kijkduin het met deze verhuurder niet gaat redden.'
Roep heeft dan ook een duidelijke boodschap voor de verhuurder. 'Geef ondernemers een eerlijke kans en zorg ervoor dat die panden gevuld worden. Verlaag de huur, want als ze deze huurprijs houden is het in 2099 nog niet gevuld. Er is geen businesscase op deze manier. Het kan niet.'
De marketingman heeft zijn hoop gevestigd op het nieuwe Haagse stadsbestuur. 'De marketingbudgetten zijn verschoven. Dus we krijgen de komende jaren een mooi bedrag. Maar wat ga ik promoten? Het is mijn taak om heel positief te zijn, maar er moet wel iets zijn om te promoten.'
Een van de dingen die de gemeente ook op moet lossen is het juridische conflict tussen de verhuurder en de gemeente Den Haag. De rechter heeft al bepaald dat de jarenlange vertraging van de metamorfose op Kijkduin de schuld van de gemeente is.
De gemeente Den Haag zal de verhuurder daarom een schadevergoeding moeten betalen. Hoe hoog, dat is weer de inzet van een nieuwe procedure. Maar het bedrag kan oplopen tot 30 miljoen euro.
Of er binnenkort een oplossing komt voor dit geschil, is nog niet duidelijk. De gemeente was door de vakantie niet in staat om te reageren op vragen over de huidige situatie op Kijkduin en verhuurder Roos wil niets over deze procedure zeggen zolang het loopt.
Roep wil niet wachten tot er een uitkomst in deze juridische strijd is. Hij roept op om voor de ondernemers van Kijkduin nu al de handen uit de mouwen te steken.
Hij heeft wel een oplossing. 'Ik weet dat we een leegstandswet hebben en dat die gebruikt kan worden om eigenaren van leegstaande panden aan het werk te zetten. Dus als de gemeente hier mogelijkheden ziet om de projectontwikkelaar aan te pakken, mijn zegen hebben ze.'
Komt het ooit nog goed met Kijkduin? Bekijk hier onze explainer over de metamorfose van de badplaats:
Source: Omroep West Den Haag