Woningcorporaties verhogen de huren voor sociale huurwoningen dit jaar met gemiddeld 3,6 procent. Dat meldt corporatiekoepel Aedes donderdag na een enquête onder huisvesters. Het is de maximale stijging die is toegestaan.
Volgens Aedes hebben woningcorporaties de huurinkomsten hard nodig om genoeg te kunnen investeren in nieuwe woningen. De opbrengsten bepalen namelijk hoeveel corporaties kunnen lenen voor nieuwbouw. Tussen 2022 en 2030 moeten corporaties zo'n 300.000 nieuwe woningen bouwen, is afgesproken met het Rijk. Dat komt jaarlijks neer op ongeveer 30.000 sociale huurwoningen.
Voor middenhuurders mag de huurprijs dit jaar met 6,1 procent omhoog, liet het ministerie van Volkshuisvesting vorig jaar weten. Een woning valt in die categorie als de maandelijkse huur afgerond tussen de 900 en 1.200 euro is. Het is nog niet duidelijk hoe hoog de stijging voor middenhuur dit jaar daadwerkelijk is.
Met het Rijk is ook afgesproken dat de huurverhogingen voor sociale huur niet hoger mogen zijn dan de gemiddelde inflatie van de afgelopen drie jaar. De maximale huurstijging komt daarbij uit op 3,6 procent, evenveel als de huren nu omhooggaan. Volgens Aedes zijn huurders van sociale huurwoningen wel een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan hun huur dan in eerdere jaren.
De huurstijging werd vorig jaar bovendien beperkt, zegt de koepelorganisatie. Volgens de regels had die op basis van de loonstijgingen in de cao's kunnen uitkomen op maximaal 6,1 procent. Maar de stijging bleef beperkt tot 4,5 procent. Vijf jaar geleden werden de huren daarnaast bevroren vanwege de coronacrisis.
Source: Nu.nl economisch