Een koopwoning was in maart opnieuw duurder dan een jaar eerder, maar de prijzen stijgen de laatste maanden minder hard. Daarnaast werden in maart meer huizen verkocht, wat erop wijst dat er iets meer beweging op de woningmarkt komt.
Het blijft voor veel mensen lastig om een huis te kopen doordat koopwoningen nog altijd duurder worden. In maart lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5 procent hoger dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster.
Over het hele eerste kwartaal stegen de prijzen van koopwoningen met 5,2 procent. Wel neemt de vaart in die prijsstijging al vijf kwartalen op rij af.
Tegelijkertijd komt de markt iets meer op gang, signaleert het CBS. In maart werden bijna 19.400 woningen verkocht, bijna 13 procent meer dan een jaar eerder. Over de eerste drie maanden van 2026 ging het zelfs om bijna 56.000 verkopen, bijna 9 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
De verschillen tussen regio's en steden zijn groot. In Drenthe stegen de prijzen in het eerste kwartaal met 8,2 procent het hardst. In Noord-Holland was de stijging met 3,3 procent juist het kleinst.
Ook in de vier grootste steden bleef de prijsstijging onder het landelijk gemiddelde. In Amsterdam was die met 1,9 procent het laagst van de grote steden.
Dat beeld past bij een woningmarkt waarin de druk niet overal hetzelfde is. Buiten de grootste steden lopen prijzen op sommige plekken harder op, terwijl in de Randstad de stijging minder sterk is dan eerder. In de provincie Utrecht werden volgens het CBS de meeste extra woningen verkocht vergeleken met een jaar eerder.
Ook tussen woningtypes zijn er verschillen, al verandert het grote beeld niet. Alle woningtypes werden duurder. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen stegen het sterkst in prijs.
Het aantal verkochte hoek- en tussenwoningen nam het meest toe. Dat zijn woningen waar veel gezinnen naar zoeken, maar die nog altijd schaars zijn. In maart verwisselden koopwoningen voor gemiddeld 495.000 euro van eigenaar.
Source: Nu.nl economisch