DEN HAAG - Ze moeten bij de hoogste gebouwen van Nederland gaan horen. De ontwerpen voor de nieuwe Bellevue-woontorens naast Den Haag Centraal worden 230 meter hoog. Toch gaat het de architect niet om de hoogte. 'Het zou net zo goed 300 meter hoog kunnen worden', zegt architect Nanne de Ru.
'We willen efficiënt gebruikmaken van de mogelijkheden. De fundering is sterk genoeg dat we tot 230 meter hoog kunnen. In de randvoorwaarde van de gemeente, het Planuitwerkingskader, staat dat we tot 180 meter hoogte mogen, met daarop een kroon. Die kroon benutten we om woningen te maken.'
'Verder ligt het centraal station naast de bouwlocatie. Daardoor hoef je niet zoveel parkeerplekken te maken.'
'Daar waren tientallen omwonenden bij. Aan het einde van de avond vroegen we of ze er blij mee waren. Dat was iedereen, omdat de mensen het fijn vinden dat er eindelijk gebouwd wordt. Er is woningnood, dus het is hoog tijd.'
'Het grootste deel wordt huur, maar er komen ook wat koopappartementen. De helft bestaat uit betaalbare woningen. Dat is meer dan in de eerdere plannen. Toen zouden 360 van de 1200 woningen betaalbaar worden. Nu is dat negenhonderd.'
Nanne de Ru is niet alleen de architect van het nieuwste ontwerp voor de Bellevue-woontorens. Hij is ook betrokken bij het perceel er naast, de entree van Den Haag Centraal. Daar zijn de KJ-torens van zo'n negentig meter hoog bijna klaar.
Verder werkt De Ru met zijn bedrijf aan de bouw van Rise in Rotterdam. Deze toren, die 286 meter zal worden, is de toekomstig hoogste toren van Nederland.
'Het belangrijkste is dat de plint goed wordt. Dat is wat je vanaf de grond ziet als je aankomt, de eyeline noemen we dat. In de plint verwerken we de historische gevels van de gebouwen die nu op de locatie staan.'
'Bij bijvoorbeeld de Zalmhaventoren in Rotterdam (op dit moment het hoogste gebouw van Nederland) zie je vanaf de meeste plekken niet hoe hoog hij is. De eyeline is dus belangrijker dan de skyline.'
'Je zou ook driehonderd meter hoog kunnen bouwen zonder iemand in de weg te zitten. Het plein behoudt de ochtendzon en rond een uurtje of elf heb je schaduw op het Malieveld. Daarna draait de schaduw naar de torens van het KJ Plein en dan komen de A12 en de ministeries in de schaduw te liggen.'
'Als je bijvoorbeeld twee keer zo hoog bouwt, dan betekent dat niet dat je twee keer zoveel schaduw krijgt. Hoger betekent dus niet veel meer schaduw. Tot slot: in de zomer staat de zon hoger en wordt de schaduw ook korter.'
'In de plint is ruimte voor voorzieningen. Het idee is om er onder meer een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum en fietsenmaker te plaatsen. Verder komen er kantoren en werkplekken.'
'Met de gemeente voeren we ook gesprekken voor een nieuwe school. Niet in de woontorens, maar die moet in de buurt komen.'
'Alle daken worden groen en er komen groene daktuinen. Verder ligt het Malieveld voor de deur natuurlijk.'
'We willen efficiënt en met ambitie bouwen. Tussen de tweehonder en 230 meter is dan de beste hoogte. 180 meter hoog is echt te laag.'
'Eind mei is er een nieuwe avond voor bewoners. Daarna willen we in rap tempo een vergunning aanvragen. Waarschijnlijk wordt dat net na de zomer.'
Source: Omroep West Den Haag