REGIO - De zon schijnt, de appelflappen liggen op tafel en de deuren staan wijd open om bezoekers van de Open Huizen Dag 2026 te ontvangen. In tegenstelling tot vorig jaar staan er meer huizen te koop, maar het aantal starters dat een woning zoekt, is nog niet gedaald. 'Ik zie in elk huis dezelfde gezichten', zegt bezoeker Jan Peter. 'Ze hebben steeds diezelfde blik: oh, weer druk hier.'
In een eengezinswoning in Monster, met vier slaapkamers en een hottub in de ruime tuin, lopen rond 11.00 uur al veel stellen het huis in en uit. Vaak vergezeld door een vader. Het huis staat te koop voor 480.000 euro en heeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter.
Koen en Li Le zijn 3,5 jaar samen en speuren sinds een half jaar op Funda. 'Dit is onze allereerste bezichtiging', vertelt Li Le.
'De Open Huizen Dag is lekker makkelijk, je loopt laagdrempelig huizen binnen', zegt Koen. 'Wij zouden dit huis net kunnen kopen. Maar we hebben geen haast, want we wonen allebei nog prima bij onze ouders.' Op de achtergrond lacht vader François. 'Dit huis is mooi voor de toekomst, er kunnen hier drie kinderen bij.' Toch adviseert hij het bij twee kinderen te houden.
Kimberly en Mike staan in de tuin, samen met vader René, die het schuurtje inspecteert. 'Hij is aannemer, dus de bouwkundige keuring doet hij', lacht Kimberly. 'We zijn pas twee maanden echt op zoek, maar de markt is oververhit. Gaat helemaal nergens over, maar we geven niet op.'
De Open Huizen Dag vindt twee keer per jaar plaats, meestal in april en oktober. Zaterdag bezichtigden ongeveer 52.000 mensen in Nederland een koopwoning, meer dan tijdens de vorige editie in oktober. Toen bekeken 45.000 mensen een huis.
De drukte wordt vooral veroorzaakt door beleggers die hun rendement proberen veilig te stellen. De combinatie van onder meer hogere belastingen in box 3 en een hogere overdrachtsbelasting maakt verhuren minder aantrekkelijk. Daarom zetten zij hun huizen te koop.
Thomas en Gosia staan er relaxt bij: zij zijn de verkopers. Ze hebben goed geluisterd naar tips van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) om zich voor te bereiden op de Open Huizen Dag. Het huis is spik en span, er staat wat te drinken klaar en geïnteresseerden kunnen hun gegevens achterlaten.
Thomas en Gosia verhuizen van Monster naar Den Haag, terwijl een jong stel uit Den Haag juist naar Monster wil verhuizen. 'Laten jullie de loungebanken ook achter? En de hottub? Mag ik even in de keuken kijken? En wat willen jullie voor dit huis hebben?'
Gosia antwoordt dat ze daarvoor contact kan opnemen met de verkoopmakelaar. Ook dat is een tip van de NVM: moeilijke vragen over geld doorspelen aan de makelaar. 'Gaan jullie voor het hoogste bod?', probeert de vrouw nog. 'De meeste mensen doen dat wel', antwoordt Thomas vriendelijk en geduldig.
In Voorburg is het bij een appartement op de tweede verdieping nog drukker. Het staat te koop voor 450.000 euro en heeft twee slaapkamers en een woonoppervlak van 94 vierkante meter. Een stel neemt afscheid van de makelaar, een ander stel loopt net de deur uit, weer een ander inspecteert het balkon en iemand tuurt uit het raam.
Tatiana en Finn (30 en 31) hebben het appartement al voor de derde keer bezichtigd. Ze zijn verliefd, ook op het huis. 'Ik heb net een contract voor onbepaalde tijd gekregen, dat helpt wel mee. Deze Open Huizen Dag is fijn: op zaterdag, zonder vaste tijden en je kunt meerdere appartementen op één dag bekijken.'
'Hoeveelste bezichtiging dit is? Onze eerste, en we gaan zo nog naar een tweede', zegt Finn. Hij schrikt als hij op zijn horloge kijkt. 'Is het al zo laat? Ik ben vanmorgen eerst gaan hardlopen.' Ze gaan snel verder.
'We zien overal dezelfde mensen', lacht Jan Peter, die net het appartement uitstapt met zijn vriendin Katerina. 'We gaan vandaag in totaal tien huizen bezoeken. We maken er een mooie fietstocht van door Den Haag en Voorburg.'
'We voelen wel druk om juist nu te kopen, door de energiecrisis en de situatie in de wereld. De huizenprijzen zullen alleen maar stijgen. Maar dat er nu meer huurwoningen op de markt komen, is weer gunstig voor ons. Dus we hebben nog wel vertrouwen.'
De eigenaar van het appartement kan tussen de drukte door nog wat vragen beantwoorden. 'Het is enorm druk vandaag, we hebben nu al zo'n tien stellen gehad. Deze open dag is super effectief: je kunt je dag zelf plannen en veel huizen op één dag bezoeken.'
'We wonen hier zelf niet, maar verhuurden het altijd, in de hoop dat één van onze dochters hier ooit zou intrekken. Maar de ene woont in Kaapstad en de ander in Amsterdam. Het rendement is niet meer interessant, dus we verkopen het. Eén van de geïnteresseerden kent toevallig één van onze dochters, hoe ironisch als zij hier straks gaat wonen.'
Source: Omroep West L'dam