Een rijtje woningen in Oude Pekela, Groningen.
De gemiddelde woz-waarde van woningen in Nederland is ten opzichte van 2025 met 10,6 procent gestegen. Dat blijkt uit de cijfers van de Waarderingskamer. De overheid berekent jaarlijks de woz-waarde op basis van de Wet Waardering Onroerende Zaken. De woz-waarde vormt de basis voor de gemeentelijke onroerendzaakbelasting (ozb) en bijvoorbeeld ook voor het eigenwoningforfait.
De verschillen tussen gemeenten zijn groot. De sterkste woz-waardestijgingen werden vastgesteld in Pekela (+20,7 procent), Hardenberg (+18,3) en Waddinxveen (+16,1 procent). De kleinste waardestijgingen werden gevonden in Sluis (+2,3 procent), op Terschelling (+2,9) en op Texel (+3,0 procent). Binnen gemeenten zijn de verschillen natuurlijk ook groot: afhankelijk van het type woning zal de waardestijging hoger of lager zijn dan het gemiddelde.
Overal in Nederland stegen de woz-waardes, nergens was sprake van een daling. Dat is ook weer niet zo heel gek, omdat de woz-waardes verband houden met de huizenprijzen die op de markt betaald worden. En aangezien de verkoopprijzen in 2024 ook fors stegen, volgen de woz-waardes die trend.
De cijfers waar de Waarderingskamer vandaag mee naar buiten kwam hebben betrekking op de waarde van woningen op 1 januari 2025. Die waarde vormt de basis voor het belastingjaar 2026. De aangifte over belastingjaar 2025, die op 1 maart van start gaat, is dus gebaseerd op de vorige ronde woz-waarderingen.
Economieredacteuren nemen je mee in de discussies die zij op de redactie voeren over actuele ontwikkelingen