De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in ons land is dit jaar fors gestegen. Volgens de Waarderingskamer, die controleert of gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren, gaat het om een stijging van gemiddeld 10,6 procent ten opzichte van 2025.
In sommige gemeenten stegen de woningwaarden veel harder dan het landelijk gemiddelde, terwijl de stijging op andere plekken beperkt bleef. Ook binnen gemeenten zijn er verschillen. Die hangen samen met onder meer de ligging en het type van de woning.
Gemeenten bepalen de WOZ-waarde van een woning aan de hand van een puntenstelsel. Daarin worden kenmerken van een huis en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen meegenomen.
De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte waarde van een woning op 1 januari 2025 en volgt de ontwikkeling van de huizenprijzen in 2024. Die waren dat jaar meer dan 10 procent toegenomen.
De Waarderingskamer ziet dat de waardestijging in sommige gemeenten veel groter is. Zo stijgt de gemiddelde WOZ-waarde in het Groningse Pekela met 20,7 procent en in het Overijsselse Hardenberg met 18,3 procent. Op andere plekken is deze juist veel minder hard omhooggegaan. In het Zeeuwse Sluis is de toename 2,3 procent en op Terschelling 2,9 procent.
Huiseigenaren betalen belasting op basis van de WOZ-waarde. De Waarderingskamer benadrukt dat een stijging niet automatisch betekent dat de belasting evenveel stijgt.
De WOZ-waarde wordt gebruikt om de hoogte van de onroerendezaakbelasting (ozb) te bepalen. Huizenbezitters die het niet eens zijn met de WOZ-waarde kunnen onder andere bij hun gemeente bezwaar maken hiertegen, bijvoorbeeld als ze de ozb te hoog vinden.
Source: Nu.nl economisch