De transactieprijzen van bestaande koopwoningen lagen in het vierde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten een stuk hoger dan een jaar eerder. In het Achterhoekse dorp Winterswijk stegen de huizenprijzen het hardst. Daar liepen huizenprijzen met met ruim 21 procent op.
Gemiddeld lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland 6,2 procent hoger dan in dezelfde periode het jaar ervoor. In bijna alle gemeenten werden de huizen duurder, maar over het algemeen was de stijging in het oosten van het land groter dan in het westen, blijkt uit nieuwe analyses van statistiekbureau CBS en het Kadaster.
Er zijn ten opzichte van de landelijke stijging flinke uitschieters. In het Gelderse Winterswijk lagen verkoopprijzen eind 2025 maar liefst 21,6 procent hoger dan een jaar eerder. De Zuid-Hollandse gemeente Albrandswaard staat tweede op de lijst, met een prijsstijging 19,1 procent.
In het derde kwartaal was Albrandswaard nog de gemeente met de hoogste prijsstijging. Ook in het Zuid-Hollandse Zoeterwoude (17,6 procent) en het Groningse Pekela (17,4 procent) stegen de prijzen hard.
In Wormerland (Noord-Holland) en de Limburgse gemeenten Gulpen-Wittem en Valkenburg aan de Geul daalden de huizenprijzen juist maar beperkt ten opzichte van een jaar eerder.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 een piek. Daarna volgde een lichte daling, waarna de prijzen halverwege 2023 in de meeste grote gemeenten weer de weg omhoog vonden.
In veel kleinere gemeenten daalde de prijs niet, maar vlakte de prijsstijging alleen af. Doordat de prijzen in de afgelopen kwartalen weer zijn gestegen, hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten nieuwe records bereikt.
Source: Nu.nl algemeen