Het aantal hypotheekaanvragen was in januari veel lager dan een jaar eerder. Vooral de aanvragen van kopers namen af, meldt HDN. De marktwaarde van woningen lag ook iets lager en doorstromers profiteren daarvan.
In januari werden ruim 36.000 hypotheekaanvragen verstuurd, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat bijna alle aanvragen registreert. Het aantal is bijna 17 procent lager dan de bijna 44.000 in januari 2025.
Maar HDN wijst erop dat januari 2025 een piekmaand was, omdat de rentecondities toen gunstig waren. Het is dus niet gek dat het aantal nu lager ligt dan in die maand.
"De daling komt vooral voor rekening van de kopersmarkt", schrijft HDN. Ruim 20.500 mensen deden een hypotheekaanvraag voor de koop van een woning, wat 27 procent minder is dan een jaar eerder.
De aantallen daalden minder sterk bij de niet-kopers. Dat gaat bijvoorbeeld om mensen die hun hypotheek willen oversluiten of een verbouwing willen doen. Dat aantal daalde met 17 procent naar ruim 19.000.
De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen was 511.750 euro in januari. Dat is vrijwel gelijk aan een jaar eerder, maar iets lager dan in de voorgaande maanden. In december was de gemiddelde waarde namelijk 514.000 euro en in oktober en november was die ongeveer 520.000 euro.
Doorstromers profiteren van de dip in de marktwaarde, merkt HDN op. Het gemiddelde hypotheekbedrag daalde naar 360.275 euro en die daling wordt volledig veroorzaakt door doorstromers. Zij leenden 364.600 euro, waar dat een jaar eerder nog 382.700 euro was.
"Dat duidt erop dat zij vaker overwaarde inzetten bij de aankoop van een nieuwe woning en daardoor minder hoeven te financieren", schrijft HDN.
Source: Nu.nl economisch