De Nederlandse huurmarkt voor studenten is eind 2025 niet afgekoeld zoals in de rest van Europa. In oktober en december betaalden studenten in de meeste landen minder voor een kamer, maar in Nederland juist meer. In Rotterdam stegen de prijzen het snelst.
Nederland is het duurste land voor studentenkamers, meldt HousingAnywhere. Het verhuurplatform (waar ook Kamernet onder valt) analyseerde kamers, studio's en appartementen in 25 steden in elf Europese landen. Het gaat om het aanbod op het eigen platform, waar kamers van woningcorporaties niet onder vallen.
Amsterdam en Rotterdam, de twee onderzochte Nederlandse steden, blijken ook de duurste steden te zijn. Belangrijk om daarbij te vermelden is dat de prijzige steden Londen en Genève buiten het onderzoek vallen. Vorig jaar keek HousingAnywhere bovendien ook naar de prijzen in Utrecht en Den Haag.
Rotterdam maakte van alle Europese steden de sterkste prijsstijging mee. De gemiddelde kamerhuur steeg met 6,3 procent naar 850 euro, in vergelijking met 800 euro een jaar eerder. In Amsterdam bleven de prijzen grotendeels gelijk. Maar de hoofdstad blijft met 990 euro de duurste plek voor het huren van een studentenkamer.
Een oorzaak voor de verschillen tussen Nederland en de rest van Europa vermeldt HousingAnywhere niet. Een belangrijke ontwikkeling in Nederland als het gaat om kamerhuur is de grootschalige verkoop van huurwoningen. Door dit 'uitponden' verdwijnen huurwoningen van de markt.
Parijs is voor kamerhuur ook een van de duurste steden, met een gemiddelde huurprijs van 800 euro per maand. De minst dure steden uit het onderzoek zijn Boedapest (370 euro per maand) en Athene (400 euro).
Hoewel Duitsland een van de duurste Europese huurmarkten is, daalden daar in veel steden juist de prijzen van kamers. In Hamburg daalde de gemiddelde huurprijs met 11,2 procent, in Berlijn met 9,6 procent en in Stuttgart met 9,4 procent. Düsseldorf was een uitzondering: met een stijging van 5,7 procent is het na Rotterdam de sterkste stijger.
Ook als het gaat om appartementen zijn er grote verschillen in Europa. De gemiddelde huurprijzen daalden in heel Europa met 1,3 procent. Maar in Amsterdam stegen prijzen juist met 2,2 procent. Voor studio's daalden de prijzen in Europa met 4,4 procent, terwijl de prijzen in Rotterdam met 19 procent stegen. Studioprijzen schommelen sterker vanwege het kleine aanbod.
Source: Nu.nl algemeen