Woningen zijn 7,8 procent duurder geworden in het derde kwartaal van 2025, ten opzichte van een jaar eerder. De prijsstijging wordt geleidelijk aan wat kleiner.
Het gaat om de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen, melden het Kadaster en CBS. Nieuwbouwwoningen stegen 7,4 procent in prijs, dat is minder dan tijdens de eerste helft jaar van 2025.
De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning was in het derde kwartaal 487.000 euro. Nieuwbouwhuizen kostten gemiddeld 523.000 euro.
Een krap aanbod, hogere lonen en een lage hypotheekrente zorgen ervoor dat de prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd komen er meer betaalbare woningen op de markt doordat beleggers hun huurpanden verkopen. Dit biedt kansen aan starters, waarover meer in onderstaand artikel.
Voor 2026 gaan deskundigen van ABN AMRO uit van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. De lonen stijgen dan naar verwachting minder hard dan in 2025. Ook verwachten zij dat de hypotheekrente niet zal dalen. Met een lage rente kunnen huizenkopers een hoger bedrag neertellen voor hun onderkomen.
Hoe de huizenprijzen zich ontwikkelden in de afgelopen jaren zie je in onderstaande grafiek.
Source: Nu.nl economisch