Huurders in het middensegment kunnen volgend jaar een grotere huurstijging tegemoet zien dan bewoners in de vrije huursector of de sociale huursector. De middenhuur mag vanaf juli met maximaal 6,1 procent omhoog.
Verhuurders van middenhuur mogen afhankelijk van de cao-loonstijging de huurprijzen verhogen. Omdat de cao-lonen gemiddeld 5,1 procent zijn gestegen in de afgelopen twaalf maanden, mag de huurprijs vanaf juli met 6,1 procent omhoog, maakt het ministerie van volkshuisvesting bekend.
Een woning valt in de categorie middenhuur als de maandelijkse huur afgerond tussen de 900 en 1.200 euro is. Het precieze bedrag hangt af van het moment waarop het huurcontract is afgesloten. Ook kan het puntensysteem invloed hebben op het huursegment waarin de woning is ingedeeld.
De vrije huursector betreft woningen met een maandelijkse huur vanaf ongeveer 1.200 euro. Deze huren mogen vanaf juli met 4,1 procent omhoog. Bij de stijging van deze huurprijzen kijkt de overheid naar de inflatie en de loonstijging, en neemt vervolgens het laagste percentage van de twee. Dat is dit jaar de inflatie, die afgelopen twaalf maanden 3,4 procent was. Verhuurders mogen daar 1 procent bij optellen, wat uitkomt op een huurstijging van 4,1 procent.
Huurders binnen de sociale huursector kunnen ook een stijging van 4,1 procent verwachten. Voor hen neemt de overheid de gemiddelde inflatie van de afgelopen drie jaar als uitgangspunt, en telt daar een halve procent bij op. Door deze rekenmethode schommelt de huurstijging op jaarbasis minder hard.
"Doel van het jaarlijkse maximum is om wonen in iedere sector betaalbaar te houden", schrijft het ministerie. "Daarnaast moeten verhuurders kunnen blijven investeren in nieuwbouw en onderhoud van woningen."
Eerder schreven we dat de gemiddelde huurprijs in de vrije huursector is verdubbeld in de afgelopen tien jaar. Als bewoners het contract opzeggen, mogen verhuurders de prijs omhooggooien. Doordat er veel vraag is naar huurwoningen, stijgen de prijzen in de vrije sector hard.
Source: Nu.nl economisch