Het aantal hypotheekaanvragen stijgt sterk, vooral van mensen die een duurder huis kopen. Starters kunnen profiteren, maar betaalbaarheid blijft een probleem, meldt Hypotheken Data Netwerk. De woningwaarde bereikt opnieuw een recordhoogte.
In het derde kwartaal steeg het aantal hypotheekaanvragen met 16 procent naar ruim 134.000, meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). HDN registreert vrijwel alle hypotheekaanvragen. 83.600 hypotheekaanvragen waren van mensen die een woning wilden kopen.
Vooral het aandeel van mensen die hun woning verkopen en een duurdere woning willen kopen, de opstromers, waren actief. Zij vroegen in juli, augustus en september 17.990 hypotheken aan en zijn daarmee de grootste groep aanvragers. HDN signaleerde deze verschuiving van de verbouwers naar de opstromers begin augustus al.
Dat de woningen van opstromers vrijkomen, lijkt goed nieuws voor starters. "De toename van de opstromers zorgt voor meer doorstroming op de woningmarkt", zegt HDN-directeur Jennifer op 't Hoog. "Dat neemt niet weg dat de betaalbaarheid voor starters onder druk staat vanwege de hoge prijzen en een flink bedrag aan benodigd eigen geld."
Onlangs meldde ABN AMRO dat de woningprijzen harder stijgen dan de bank voor 2025 had voorspeld. Maar in 2026 valt die prijsstijging naar verwachting terug van 8,7 naar 3 procent.
HDN merkt al dat de stijging van de woningwaarde afvlakt. Desondanks moesten kopers in het derde kwartaal opnieuw meer lenen: het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met 3 procent naar 374.000 euro. Maar de toename is in vergelijking met vorig jaar "beduidend minder", schrijft HDN.
De gemiddelde woningwaarde van mensen die een aanvraag deden, bereikt opnieuw een recordhoogte. Van 493.000 euro in 2024 naar 513.000 euro, een stijging van 4 procent. De ontwikkeling is te zien in onderstaande grafiek.
Later vandaag komt makelaarsvereniging NVM met haar cijfers van de woningmarkt.
Source: Nu.nl economisch