Lagere hypotheekrentes, een oververhitte huizenmarkt en de loonstijging zorgden afgelopen jaar voor een groei van ruim 5 procent van het totale hypotheekbedrag bij Nederlandse banken. Gezamenlijk hebben Nederlanders nu 860 miljard euro aan woninghypotheken.
is datajournalist van de Volkskrant en analyseert en schrijft over het nieuws in cijfers.
In 2025 nam het de hypotheeksom bij banken elke maand met 2,9 miljard toe. Tussen juni 2024 en juni 2025 is het totale bedrag aan woninghypotheken bij Nederlandse banken met 5,2 procent gegroeid naar 611 miljard, blijkt uit nieuwe cijfers van De Nederlandsche Bank (DNB). De overige hypotheken staan uit bij bijvoorbeeld pensioenfondsen of verzekeraars.
De groei hing het afgelopen jaar ruim dubbel zo snel als het jaar daarvoor. Midden vorig jaar begon de Europese Centrale Bank met het verlagen van de rente. De hypotheekrente daalde toen ook, waardoor huizenkopers voor hetzelfde maandbedrag meer geld kunnen lenen.
De DNB noemt het opvallend dat de hypotheekgroei in Nederland veel groter is dan elders. Bij banken in het eurogebied exclusief Nederland was de groei van hypotheken minder dan 2 procent. Tot eind 2023 groeide de hypotheekmarkt in Nederland juist minder snel. In Nederland zijn de lonen en huizenprijzen sindsdien sneller gestegen, en het laatste jaar zijn er meer huizen verkocht. Dit leidt tot meer en hogere hypotheken.
Huizenkopers lijken erop te gokken dat de rentes nog verder dalen. Hypotheken waar de rente korter vast staat, zijn populair. Tussen 2020 en 2022 was een rentevaste periode van meer dan 10 jaar verreweg het populairst, inmiddels kiest ruim de helft van de huishoudens voor een rentevasteperiode van 5 tot 10 jaar.
Luister hieronder naar onze podcast de Volkskrant Elke Dag. Kijk voor al onze podcasts op volkskrant.nl/podcasts.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant