De prijzen van bestaande koopwoningen blijven stijgen. Het aantal verkochte woningen steeg in juni met een derde en de gemiddelde prijs is 474.234 euro, wat 9 procent meer is dan een jaar eerder. "Steeds dichter bij een half miljoen".
Ook ten opzichte van voorgaande maand liep de prijs weer op. De prijzen stegen in juni met 0,9 procent, blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster. In mei steeg de prijs al met 0,6 procent, naar 471.875 euro. Zo zet de stijging door ondanks de economische onzekerheid.
"Het opgaande lijntje wordt doorgezet", zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. "Het is toch behoorlijk veel, als je bedenkt dat de gemiddelde prijs steeds dichter bij een half miljoen komt."
18.883 woningen werden verkocht, bijna 29 procent meer dan in juni 2024. De aantallen van het 'uitponden' tellen hier niet in mee, omdat dat gaat om huurwoningen die door beleggers te koop worden gezet. De hoge stijging heeft te maken met de kleine hoeveelheid een jaar eerder.
"Dat de transacties én de prijzen blijven stijgen, is wel een teken", zegt Van Mulligen. "Het is niet zo dat niemand iets kan betalen, anders zou je dat ook in de transacties terugzien. De prijzen stijgen hard en er wordt flink gekocht. Mensen met een huis zien de waarde stijgen, dus dan is het makkelijker om iets bij te leggen voor een duurder huis. Maar starters zijn onverminderd de sjaak."
Steeds meer jongeren geven de zoektocht naar een koophuis op, bleek in juni. Voor het eerst in een decennium daalde de wens van jongeren tussen de 25 en 34 jaar om een eigen woning aanschaffen. Ook lenen ze steeds meer. En in april bleek al uit een ING-onderzoek dat de mensen die hun eerste woning bemachtigen steeds welvarender zijn en steeds vaker schenkingen krijgen van hun ouders.
De verwachting is dat de woningprijzen in 2025 harder stijgen dan gedacht. ABN AMRO stelde begin deze maand de verwachting bij van 7 naar 8 procent. "Verrassend genoeg lijkt de wereldwijde economische onzekerheid rond conflicten en handelstarieven een kleinere rol te spelen dan verwacht", schreef de bank.
De prijsstijging was in het tweede kwartaal het hoogst in Drenthe, meldt het CBS in een afzonderlijk bericht. Daar was een bestaande koopwoning gemiddeld 13,4 procent duurder dan een jaar eerder. Over het hele land gezien waren de prijzen 9,7 procent hoger. De duurste provincie is wat dit betreft Noord-Holland, waar de gemiddelde verkoopprijs 558.000 euro is.
Er worden vooral veel appartementen verkocht. Makelaarsvereniging NVM meldde dit eerder deze maand ook en is daar bezorgd over. De NVM merkt dat er veel kleinere koopappartementen voor starters op de markt komen, terwijl er juist behoefte is aan seniorenwoningen en betaalbare huurwoningen voor huishoudens die niet direct kunnen of willen kopen. Er lijkt een mismatch te zijn tussen de nieuwbouw en wat de markt nodig heeft.
Source: Nu.nl economisch