Het kopen van flexwoningen wordt voorlopig niet op grote schaal mogelijk. Te weinig gemeenten kunnen garanties bieden, meldt Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Consumenten lopen zonder deze garanties te veel risico.
NHG onderzocht of mensen een flexwoning kunnen kopen met een hypotheek van dertig jaar, op grond die een tijdelijke bestemming heeft. Flexwoningen zijn kleine, betaalbare woonunits die snel kunnen worden gebouwd. Vooral voor starters zou een flexwoning een betaalbaar alternatief zijn om te kopen.
Flexwoningen worden nu vooral verhuurd. De koopsector blijft achter, want zowel voor kopers als investeerders zijn er nog te veel onzekerheden. Zoals de waarde van de flexwoning wanneer iemand na tien jaar wil verkopen. Of wat er gebeurt als de tijdelijke woonbestemming afloopt en de woning moet worden verplaatst.
Te weinig gemeenten kunnen een herplaatsingsgarantie geven, blijkt uit het onderzoek. Zo'n garantie, dat er na afloop van de woonbestemming een nieuwe locatie zou komen, was een van de voorwaarden van NHG om flexkoop mogelijk te maken. "Die garantie is essentieel om kopers voldoende zekerheid te bieden", schrijft NHG.
Zonder zulke garanties komen er waarschijnlijk ook geen projecten op grote schaal van de grond. "Zonde, want we staan klaar om via dit initiatief actief bij te dragen om de woningnood onder starters te verminderen", zegt NHG-bestuurder Roald van der Linde.
Source: Nu.nl economisch