De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van dit jaar met bijna een derde gestegen. Dat lijkt een sterke stijging, maar is "niet uitzonderlijk hoog". De ambitie om jaarlijks te zorgen voor 100.000 nieuwe woningen komt zo niet dichterbij.
In het eerste kwartaal van 2025 werden bijna 6.200 koopwoningen verkocht, blijkt uit nieuwe cijfers van statistiekbureau CBS. Het is een stijging van 28 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
"Een stijging van 28 procent lijkt mooi, maar de verkoop was een jaar geleden dan ook heel laag", zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. Het aantal ligt wel hoger dan het gemiddelde van de eerste kwartalen in de laatste tien jaar: 5.800. "Toch is het niet uitzonderlijk hoog", zegt Van Mulligen.
De cijfers zijn niet direct te vergelijken met de ambitie van het (demissionaire) kabinet om jaarlijks voor 100.000 nieuwe woningen te zorgen. Er worden namelijk ook nieuwe huurwoningen gebouwd en er worden niet-woningen getransformeerd tot woningen.
Aan de andere kant verdwijnen er ook woningen door sloop. "Als je dat allemaal meeneemt, kom je niet op die 100.000", zegt Van Mulligen. Dat aantal wordt al jaren niet gehaald.
Het aantal verkochte bestaande koopwoningen steeg ook, met 16 procent, tot 51.500. De procentuele stijging is te zien in de onderstaande grafieken.
De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stegen met 9,3 procent. Dat was de grootste prijsstijging in ruim twee jaar tijd. De gemiddelde verkoopwaarde was ruim 504.000 euro. De gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning steeg met 10,9 procent tot 470.000 euro.
"De prijzen van bestaande woningen zijn in de laatste vijf kwartalen sterker gestegen dan die van nieuwbouwkoopwoningen", schrijft het CBS. Ondanks de economische onzekerheid zet die stijging van de woningprijzen door. Het kopen van een woning wordt dan ook steeds moeilijker voor veel huishoudens.
Begin juni maakte ABN AMRO nog bekend dat de woningprijzen dit jaar met 8 procent zullen stijgen, meer dan eerder werd verwacht.
Source: Nu.nl economisch