DEN HAAG - Den Haag staat in de startblokken om te beginnen met de bouw van duizenden nieuwe woningen in de Binckhorst. Maar anders dan bij de eerste 5000 woningen krijgen de ontwikkelaars minder vrijheid en gaat de gemeente meer bepalen waar wat komt. Dat moet voorkomen dat bewoners in wijken terecht komen die nog niet af zijn.
Het schiet al lekker op in de Binckhorst, vindt wethouder Robert van Asten (D66). Sinds een paar jaar is de gemeente bezig om het bedrijventerrein te veranderen in een nieuwe stadswijk waar 12.000 nieuwe woningen komen. Inmiddels zijn er 2500 huizen opgeleverd, 1300 zijn in aanbouw en in 2026 is de laatste serie projecten met 12.000 woningen gepland.
'Het gaat snel op de Binckhorst', zegt Van Asten. Hij wijst op een grote overzichtsfoto, naar onder andere het nieuwe eenheidsbureau van de politie waaraan volop wordt gebouwd en het BinkCityPark aan de andere kant van het gebied dat al is opgeleverd. 'Dat zijn bijna 900 woningen. Elke dag dat je er bent is er wel wat veranderd.'
Het is nog maar het begin van de transformatie van de Binckhorst. De komende jaren komen er nog eens 7000 tot 8000 extra woningen bij. Maar de gemeente voert wel veranderingen door bij deze ontwikkeling en neemt de lessen van de eerste jaren mee.
'Toen we begonnen met de ontwikkeling van de Binckhorst zagen we dat de woningen wel werden gebouwd, maar dat ze verspreid over het gebied terecht kwamen', legt Van Asten uit. 'Daardoor stond er soms een woontoren alleen in de Binckhorst en even verderop een andere woontoren.'
Het kwam daardoor voor dat er een prachtige woontoren was gebouwd, middenin een transformatiegebied zonder bestrating, groen of voorzieningen. Van Asten: 'Bewoners woonden in een wijk die nog niet af was.'
Die situatie was ontstaan, omdat de Binckhorst was aangewezen voor een proef, waarbij private initiatieven in veel gevallen alle ruimte kregen.
'In die tijd was er sprake van een bouwcrisis', legt Van Asten uit. 'We dachten: we zijn al blij als er iemand is die huizen wil komen bouwen. Maar dat was een verkeerde inschatting. De bouwers stonden klaar en de eerst 5000 woningen waren in een keer gereserveerd.'
Dat moet in deze tweede fase anders. 'We hebben inmiddels een been bijgetrokken en speeltuinen, een tijdelijk park en ander groen aangelegd. Maar dit gebrek aan samenhang willen we niet meer.'
Het is de bedoeling dat er in de Binckhorst vier 'kwartieren' komen, een soort aparte wijken.
Het Trekvlietkwartier wordt een woonwijk waar ook de school en de bibliotheek komen, het Mercuriuskwartier ligt tegen de treinsporen aan en is bedoeld voor bedrijven en voorzieningen zoals een sportcentrum.
Verder komt de Binckhaven bij het havengebied te liggen met horeca langs de kades en in het Parkkwartier komt veel groen.
Daarom gaat de gemeente de komende jaren meer regie pakken. Van Asten: 'We hebben gebiedsprogramma's gemaakt waarin we zaken vastleggen als hoe hoog er gebouwd mag worden, waar er voorzieningen moeten komen, waar we het centrumgebied maken en waar de tramhaltes komen. Dat hebben we samen met bewoners en ontwikkelaars gemaakt.'
Zo wil Van Asten grip krijgen op de veranderingen in de Binckhorst en tegelijkertijd voldoende woningen bijbouwen. 'Want de woningnood is nog altijd groot. De extra woningen hebben we hard nodig.'
De nieuwe werkwijze van de gemeente zorgde soms wel voor 'stevige discussies' met de ontwikkelaars, zegt Van Asten.
'Als je als gemeente meer regie pakt dan betekent dat voor sommige ontwikkelaars dat ze moeten terugschakelen', erkent de wethouder. 'Maar we zorgen ervoor dat iedereen die op de Binckhorst gaat bouwen er een goede boterham aan kan verdienen. Ons Haags belang dat er samengewerkt wordt aan een hele mooie wijk.'
Na de zomer buigen de gemeenteraad en de stad zich over het gebiedsprogramma en daarna start de tweede fase van de Binckhorst. De fase loopt door tot 2040.
Source: Omroep West Den Haag