DEN HAAG - Woningcorporatie Haag Wonen wil doorgaan met het sloop- en nieuwbouwplan voor het Weigeliaplein. Een renovatieplan dat eerder door een aantal bewoners werd gemaakt, wordt niet in een nieuw plan verwerkt. Dat blijkt uit het projectverslag van het Centrum voor Conflicthantering dat als mediator optrad tussen de woningcorporatie, bewonersorganisaties en de gemeente.
Haag Wonen is sinds afgelopen zomer met hulp van een mediator in gesprek met de gemeente en twee bewonersverenigingen om samen tot een gedeeld plan voor het Weigeliaplein te komen.
De woningcorporatie wilde het verouderde complex slopen en er nieuwbouw neerzetten, maar een groep bewoners was hier tegen. Uiteindelijk kregen zij steun van de gemeenteraad, die tegen het sloop- en nieuwbouwplan stemde.
Het Weigeliaplein in het Valkenboskwartier in Den Haag bestaat uit een portiekcomplex van 395 sociale huurwoningen. Die worden, als het aan Haag Wonen ligt, dus gesloopt voor nieuwe huizen.
Bewoners hebben de garantie dat ze kunnen terugkeren naar de nieuwe woningen. Er worden daarnaast ook 120 extra woningen bijgebouwd.
De mediationgesprekken liepen begin april vast. Bewonerscommissie Complex 70, voorstander van het renoveren van het complex, liet dit toen weten in een brief aan de gemeenteraad.
Hoewel de commissie nog gebonden was aan geheimhouding, stelde zij een aantal verbeterpunten op waaruit te lezen was dat de commissie ontevreden was over het mediationproces.
Uit een projectverslag van mediator Centrum voor Conflicthantering, dat de gemeente deze week openbaarde, is de reden voor de onvrede te lezen. Haag Wonen wil onder geen beding ingaan op het renovatieplan dat Complex 70 zelf heeft opgesteld.
'De renovatievariant is voor Haag Wonen zowel bouwtechnisch als financieel geen haalbaar scenario', valt te lezen. 'Het levert daarbij ook woontechnisch woningen op die uiteindelijk te weinig toekomstperspectief hebben.'
'De renovatievariant is bezien vanuit het algemene en economische belang van een doelmatige inzet van volkshuisvestingsmiddelen, onverantwoord', aldus Haag Wonen.
De argumenten die de woningcorporatie aanhaalt, werden voorafgaand aan de beslissing van de gemeenteraad ook al door Haag Wonen ingebracht als redenen om voor het sloop- en nieuwbouwplan te stemmen.
De woningcorporatie geeft dan ook aan door te willen gaan met dit plan. 'Haag Wonen hervat zo snel als mogelijk het project en de gesprekken met bewoners, omwonenden en overige stakeholders om op basis van de gezamenlijke waarden, zoals we die overeengekomen zijn tijdens het mediationtraject, om opnieuw een nieuwbouwplan op te gaan stellen.'
Tijdens de gesprekken zijn de partijen wel tot een vijftal 'gemeenschappelijke waarden' gekomen, maar deze bieden weinig resultaat in het conflict tussen de groep bewoners en de corporatie.
Zo gaat het om de betaalbaarheid van de woningen, de mogelijkheid om terug te keren naar het complex, een veilige een leefbare buurt waar de sociale cohesie van de wijk in stand blijft en dat het Weigeliaplein een 'herkenbare plek in de buurt' blijft.
De mediator schrijft dat de bewonerscommissie De Vijf Struiken voorstander is van het sloop- en nieuwbouwplan, maar dat er 'vanuit de Bewonerscommissie Complex 70 is aangegeven dat er te weinig met open vizier en te weinig inhoudelijk is gesproken over renovatie'.
'De Bewonerscommissie Complex 70 is van mening dat er onvoldoende diep is ingegaan op de renovatievariant', vervolgt de mediator. 'De bewonerscommissie stelt voor dat er nieuwe onderzoeken gedaan worden en dat het proces daartoe opnieuw begint.'
Dergelijke nieuwe onderzoeken zijn volgens Haag Wonen niet mogelijk. De corporatie noemt het een 'niet begaanbare weg'. 'Het is financieel onverantwoord om de huidige situatie met hoge beheer- en veiligheidskosten en oplopende huurderving te laten voortduren.'
In het procesverslag uit de mediator kritiek op Complex 70. In de e-mail die de bewonerscommissie begin april naar de betrokken partijen en de gemeenteraad stuurde, schrijft zij dat er een nieuw mediationtraject moet komen met andere werkafspraken.
'Deze inbreng heeft ertoe geleid dat de partijen het vertrouwen hebben verloren dat het mediationproces op dit specifieke onderdeel nog tot een succesvol einde kan worden gebracht', aldus de mediator.
Source: Omroep West Den Haag