DEN HAAG - In de Zeezwaluwstraat in de Haagse wijk Duindorp zijn spanningen ontstaan tussen de voor- en tegenstanders van sloopplannen van woningcorporatie Hof Wonen. De voorzitter van de bewonerscommissie, die Hof Wonen adviseert over de plannen, is uit onvrede opgestapt. 'De sfeer in de straat was altijd super, maar die is helemaal verziekt.'
Huurder Marco Fransen heeft een stapel actiepamfletten op zijn tafel liggen. 'Red de Zwaluwstraat, geen sloop, maar renovatie', staat erop.
Hij en een paar andere tegenstanders van de sloop hadden de pamfletten op hun ramen geplakt, maar ze hebben ze weer weggehaald. Fransen: 'Een tegenstander is bedreigd vanwege zijn pro-renovatie standpunten, onder andere met het ingooien van zijn ramen.'
Verderop in de straat hangen nog wel pamfletten van voorstanders achter de ramen. 'Nieuwbouw of renovatie? Wij kiezen voor nieuwbouw! Wij denken ook aan anderen. Meer mensen een woning!' staat erop.
Het tekent de sfeer in de wijk, die flink onder druk is komen te staan door de plannen van Hof Wonen. 'De sfeer in de wijk was altijd super', zegt Fransen. 'Maar die is helemaal verziekt.'
Woningcorporatie Hof Wonen wil zeventig woningen in de Zeezwaluwstraat, de Pluvierstraat en de Meeuwenstraat verbeteren. 'Na uitgebreid onderzoek en berekeningen is bij ons langzaam het beeld ontstaan dat nieuwbouw de beste optie is', schrijft Hof Wonen op de website.
Als reden geeft Hof Wonen dat slopen voor nieuwbouw 'betere kwaliteit biedt, lagere energiekosten en meer wooncomfort'. 'Daarnaast kunnen we meer woningen terugbouwen en zo dragen we bij aan het terugdringen van het woningtekort.'
Daar sluiten sommige bewoners zich dus bij aan. Zij denken dat renovatie geen zin meer heeft. 'De schimmel staat op de muren en dat is gewoon slecht voor de gezondheid. Dat los je niet op met grootonderhoud', zegt een van hen. Deze bewoners hopen dat er gekozen wordt voor sloop-nieuwbouw.
Maar voor Fransen is sloop een gruwel. 'Mijn huis is misschien klein, maar ik houd van de charme van een oud huis met krakende houten vloeren', zegt hij. Het is volgens hem geen gebrekkige woning. 'Misschien zijn een nieuwe keuken en wat nieuwe tegeltjes nodig, maar mijn huis is verder nog goed.'
Hij vreest dat de sociale cohesie wordt gesloopt als de plannen doorgaan. 'De gemeenschapszin in de wijk is groot', zegt hij. 'Als iemand een tientje nodig heeft dan krijgt hij die en de dag erna wordt het terugbetaald. Als je ziek bent, krijg je pannetjes met eten van de buren.'
Bovendien is de straat gezichtsbepalend, vindt hij. 'De Zeezwaluwstraat is een icoon van Duindorp. Het zijn huizen die in 1929 zijn gebouwd voor vissersgezinnen. Als ze worden gesloopt, staan er straks galerijflats van vijf of zes verdiepingen.'
Fransen staat niet alleen in zijn verzet tegen de sloopplannen. Een jaar geleden heeft Hof Wonen een onderzoek gedaan onder de bewoners en daaruit is gekomen dat 69 procent voor renovatie is en 24 procent voor sloop-nieuwbouw. Van de ondervraagden had zeven procent geen mening.
Toch heeft Fransen de indruk dat Hof Wonen al twee jaar 'aanstuurt' op sloop-nieuwbouw. Hij was voorzitter en secretaris van de bewonerscommissie die Hof Wonen adviseert over de plannen.
'De bewonerscommissie kreeg al snel de overtuiging dat Hof Wonen een vast plan had, namelijk sloop, en de optie renovatie puur voor de schijn was', zegt hij. Volgens hem was Hof Wonen 'een schijn-participatietraject' aan het voeren. Begin april is hij uit de bewonerscommissie gestapt en heeft in plaats daarvan een actiegroep opgericht.
Hof Wonen stelt dat er nog geen keuze is gemaakt tussen renovatie en nieuwbouw. Verder ontkent de woningcorporatie dat bewoners niet serieus worden genomen. 'In elke stap van het project betrekken we onze bewoners', reageert een woordvoerder.
Zij wijst op een woon- en wensenonderzoek, de oprichting van de bewonerscommissie en inloopbijeenkomsten. 'Als bewoners vragen of zorgen hebben, kunnen zij dit altijd melden.'
Hof Wonen zegt de komende periode in samenspraak met een onafhankelijke partij een 'achterban-raadpleging' te gaan uitvoeren. 'Daarna volgt er een advies van de bewonerscommissie en zullen wij alle bewoners informeren', zegt de woordvoerder.
De SP in de Haagse gemeenteraad vraagt zich af of het verstandig is om deze stappen nu te zetten. 'Het recente opstappen van leden van de bewonerscommissie van de Zeezwaluwstraat geeft wat ons betreft alle reden om extra goed te letten op de vervolgstappen', zegt SP-fractievoorzitter Lesley Arp.
Ze wijst naar het Weigeliaplein in Den Haag waar de spanning tussen voor- en tegenstanders van sloopplannen ook opliepen. Arp: 'We hebben bij het Weigeliaplein gezien dat onzorgvuldig handelen vanuit de woningcorporatie in dit soort situaties de verhoudingen in de buurt op scherp kan zetten.'
Voor Arp is het belangrijk dat de keuze voor renovatie of sloop-nieuwbouw gepaard gaat met 'echte zeggenschap' voor huurders. 'Wij zien het liefst dat sloop pas plaatsvindt als minimaal 70 procent van de huurders hiermee akkoord is', zegt ze. Dat is in Den Haag nog niet het geval, terwijl sommige andere gemeente daar wel voor hebben gekozen.
Ook wil ze dat er een 'zorgvuldig proces wordt bewandeld', waarbij bewoners recht hebben op eerlijke en objectieve informatie over de voor- en nadelen van renovatie en sloop-nieuwbouw.
Arp: 'Denk aan de gevolgen voor de huurprijs, woninggrootte of de mogelijkheden voor terugkeer naar de vertrouwde buurt. Ook moeten bewoners hierbij advies van onafhankelijke deskundigen kunnen inwinnen als zij dit wensen.'
In het najaar van 2025 neemt Hof Wonen een besluit over de toekomstplannen.
Source: Omroep West Den Haag