Starters op de woningmarkt hebben vorig jaar flink meer geleend om een eigen huis te kopen, meldt het Kadaster. Doorstromers hoefden juist minder geld te lenen door het stijgen van hun overwaarde.
Gemiddeld legden starters vorig jaar 91.073 euro eigen geld in bij het kopen van een huis. Dat starters meer lenen, komt volgens het Kadaster voornamelijk doordat ouders hun kinderen niet langer belastingvrij geld kunnen schenken voor de aankoop van een huis.
Die 'jubelton' is sinds 1 januari 2024 volledig afgeschaft. Starters op de koopwoningmarkt financierden vorig jaar ongeveer 92 procent van het aankoopbedrag voor een huis met een hypotheek, meldt het Kadaster. In de tweede helft van 2022 leenden koopstarters net geen 90 procent van het aankoopbedrag.
Huiseigenaren die doorstroomden naar een andere koopwoning hebben juist minder geleend. Doordat de huizenprijzen flink zijn gestegen de afgelopen tijd, profiteerden doorstromers van een forse overwaarde. Daardoor leende die groep in de tweede helft van 2024 net geen 79 procent van de aankoopprijs van hun huis. Vijf jaar eerder was dat nog bijna 91 procent.
Hoewel veel starters meer moesten lenen, werd toch bijna een kwart meer hypotheken afgesloten dan in de eerste helft van vorig jaar, merkt het Kadaster op. De gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning steeg in de tweede helft van 2024 tot 476.000 euro. Dat is het hoogste niveau sinds 2019.
Source: Nu.nl economisch