Een groep verhuurders heeft ongelijk gekregen van de rechtbank over een maatregel die prijsstijgingen van huurwoningen moet afremmen. De huisbazen willen de stijgende WOZ-waardes juist zwaarder laten meewegen bij het bepalen van de huurprijs. De rechter denkt daar anders over.
Een groep particuliere verhuurders had eind 2023 een zaak aangespannen die draaide om de zogeheten WOZ-cap. De overheidsmaatregel werd een jaar eerder ingesteld om ervoor te zorgen dat de WOZ-waarde minder bepalend werd bij het vaststellen van de huurprijs.
De WOZ-waarde, de geschatte marktwaarde van een huis, mag hierdoor nog voor maximaal 33 procent meetellen in de bepaling van de huurprijs. Zo blijft huren in gebieden met een groot woningtekort betaalbaar, is het idee achter de maatregel. Maar volgens verhuurders konden ze door de WOZ-cap niet meer genoeg investeren in woningen om die bijvoorbeeld te verduurzamen. Daarom werden huurwoningen weer in de verkoop gezet.
De vorderingen van een aantal individuele verhuurders uit Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn afgewezen. De maatregel was proportioneel, niet-discriminerend en van algemeen belang, heeft de rechtbank in Den Haag woensdag geoordeeld.
De Stichting Fair Huur, die als belangenbehartiger wilde optreden namens de verhuurders, werd door de rechter niet-ontvankelijk verklaard. De stichting had volgens de uitspraak niet voldaan aan bepaalde voorwaarden op het gebied van bestuur en transparantie.
Source: Nu.nl economisch