Koopwoningen waren in december 2024 bijna 11 procent duurder dan een jaar eerder. Ook over het hele jaar stegen prijzen met 8,7 procent fors. De prijsstijging lijkt dit en komend jaar door te zetten.
Huizenprijzen zitten alweer anderhalf jaar in de lift doordat de woningmarkt krap is. Ook kunnen huizenkopers meer uitgeven doordat lonen stijgen en de hypotheekrente afgelopen jaar juist is gedaald. Na een daling tussen de zomer van 2022 en 2023 worden koopwoningen alsmaar duurder, met recordprijzen tot gevolg. In december 2024 lagen de prijzen zelfs gemiddeld 7,6 procent hoger dan bij de piek in juli 2022, blijkt uit de nieuwste cijfers van statistiekbureau CBS.
Niet in elke provincie stijgen huizenprijzen even hard, toont onderstaande grafiek. Utrecht spant de kroon. In die provincie stegen de prijzen van koopwoningen in december met 11,6 procent het hardst. Verder varieerden de prijsstijgingen in de verschillende provincies, van zo'n 5 procent in Zeeland tot bijna 10 procent in Drenthe. De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning was in de laatste maand van het vorige jaar 455.512 euro.
Eerder deze maand kwam de NVM ook al met cijfers over de woningmarkt. De makelaarsvereniging meldde toen dat in heel 2024 in vier op de tien gemeenten gemiddeld ruim 500.000 euro moet neertellen voor een koophuis. De Nederlandsche Bank (DNB) schatte eerder dat de gemiddelde verkoopprijs in 2025 zal stijgen naar 520.000 euro.
Stijgende prijzen houden mensen niet tegen om een huis te kopen. Er zijn vorig jaar in totaal 20.3555 woningen verkocht. Dat is bijna 12 procent meer dan in 2023. Er wilden vooral veel mensen in Noord-Holland wonen. Daar was de stijging van het verkochte aantal huizen het grootst.
De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat de huizenprijzen in Nederland ook dit jaar en het jaar daarna blijven oplopen. Dit jaar stijgen de woningprijzen nog met 7,5 procent. Het jaar erop zwakt de stijging waarschijnlijk iets af, maar zal deze nog wel ruim 4 procent zijn.
Source: Nu.nl economisch