Een grote groep Nederlanders met een middeninkomen zit in een dure woning en daarom is extra woningbouw nodig. Welke woning de voorkeur geniet is lastig te zeggen, stellen onderzoekers van het Centraal Planbureau (CPB). Als er maar zoveel mogelijk wordt gebouwd.
In de afgelopen jaren hebben het vorige en het huidige kabinet hoge doelen gesteld om extra woningen te bouwen. Hiermee moet woningnood worden aangepakt. Het huidige kabinet wil tot 2030 nog 290.000 woningen erbij.
Daarbij laait nog wel eens de discussie op of het meer nut heeft om kleine en betaalbare appartementen te bouwen of juist wat ruimere en duurdere woningen. Bij de laatste soort woningen zou dan de doorstroom op gang moeten komen: als huishoudens met een hoog inkomen die duurdere woning kopen, maken zij weer ruimte voor anderen, is het idee. Makelaarsorganisatie NVM pleitte onlangs vooral voor het op gang brengen van die doorstroom.
Maar het gaat vooral om hoeveel woningen er worden gebouwd, stelt het CPB in een nieuw onderzoek. Het planbureau richtte zich vooral op een groep 'beknelde huishoudens' die wel al een koopwoning of een huurwoning in de vrije sector hebben. Vooral huurders met een middeninkomen zitten in de knel. Zij huren duur omdat ze teveel verdienen voor een sociale huurwoning (tot dit jaar een maandhuur van 879 euro) en te weinig voor een koopwoning die aan hun wensen voldoet. Daarom zitten ze vast in een relatief dure en kleine huurwoning.
In het onderzoek kijkt het CPB naar scenario's. Wat levert het meeste op, de bouw van veel kleine woningen of minder grote? Het belangrijkste voor beknelde huishoudens is dat er zoveel mogelijk woningen worden gebouwd", stellen de onderzoekers. Welk soort woningen daarbij past, ligt onder meer aan politieke keuzes en hoeveel bouwgrond er beschikbaar is. "Op plekken waar bouwgrond schaars is, kunnen er kleinere woningen gebouwd worden. Als er meer grond beschikbaar is, komt er ruimte voor grotere woningen", schrijven ze.
Alleen de doorstroom aanjagen door duurdere woningen te bouwen is volgens het CPB niet slim. "Qua type woningen zijn beknelde huishoudens het meest geholpen met een mix van grote woningen die voor doorstroom zorgen en kleinere woningen waar ze direct in kunnen."
Source: Nu.nl economisch