Bij een brand, wateroverlast of boom op je woning moet je halsoverkop op zoek naar onderdak omdat je huis onbewoonbaar is. Onze lezers vroegen zich af: wie betaalt dat eigenlijk?
In de nacht van woensdag op donderdag moesten enkele inwoners van Ede het huis uit door brand en een explosie. In zo'n geval moet je op zoek naar een slaapplek elders.
Belangrijk hierbij is je woonverzekering. Die bestaat vaak uit een inboedel- en opstalverzekering die je afsluit als je ergens gaat wonen. Bij een brand worden alle spullen in de woning, zoals een bank of wasmachine, vergoed door de inboedelverzekering. Met een opstalverzekering verzeker je alles wat vastzit in en aan je huis, vertelt expert in woonverzekeringen bij Independer Michel Ypma. Denk aan het dak of het toilet.
Zo'n opstalverzekering zorgt er ook voor dat je extra kosten bij woningschade, zoals een tijdelijk verblijf elders, kunt claimen bij de verzekering. "En die verzekering heb je als het goed is al, want dat ben je als huiseigenaar verplicht", vertelt Ypma. Bij een huurwoning zorgt een verhuurder vaak voor die verzekering.
Na het alarmeren van bijvoorbeeld de brandweer is het volgens Ypma slim om direct je verzekeraar te bellen.
Als de brandweer je woning onbewoonbaar verklaart, moet je op zoek naar een tijdelijk adres. Kan je niet terecht bij familie of vrienden? Dan kan Stichting Salvage een overnachting voor je regelen. Dat doet de stichting vaak na tussenkomst van je verzekeraar.
"Dat gaat alleen over de eerste nacht, wanneer de nood het hoogst is", vertelt een woordvoerder van Stichting Salvage aan NU.nl. De stichting is opgericht door brandverzekeraars en verleent eerste hulp aan gedupeerden van een brand, explosie of noodweer.
Als je een koopwoning hebt, moet je na die eerste overnachting zelf voor tijdelijk onderdak zorgen. De kosten die je daarbij maakt, worden tot maximaal twaalf maanden vergoed, afhankelijk van hoe groot de schade is.
Sommige verzekeraars dekken alle kosten, terwijl andere verzekeraars hiervoor een lager bedrag uitkeren of in heel uitzonderlijke gevallen helemaal niets. Tot in hoeverre je verzekering de kosten voor een vervangende woonruimte dekt, staat in de polis van je opstalverzekering. En die polis vind je in de online omgeving van je verzekering.
"Maak met je verzekering duidelijke afspraken over het tijdelijke adres", adviseert Ypma. "Zo komen jij en de verzekering niet voor verrassingen te staan met de vergoeding." Verzekeraars dekken namelijk alleen kosten als die redelijk en proportioneel zijn. "Je kunt dus niet ineens met bonnetjes van overnachtingen in een chic hotel aankomen", vertelt de verzekeringsexpert.
"Als je kosten zelf voorschiet, is het slim om alle bonnetjes en facturen goed te bewaren. Dit is namelijk bewijs voor de verzekering", benadrukt Ypma. Dat advies geldt ook als je onderdak bij familie krijgt. "De onkosten krijg je, uiteraard naar alle redelijkheid, vaak ook vergoed door de verzekering."
Maar wat als je een huurder bent? "Normaal gesproken is een verhuurder niet verplicht om een vervangende ruimte voor de huurder te zoeken", zegt Ton Jongbloed, hoogleraar beslag- en executierecht van Universiteit Utrecht. Hij is ook gespecialiseerd in huurrecht. Volgens hem zijn sommige woningcorporaties coulant en regelen ze tijdelijk onderdak voor je.
Als je huurhuis door een brand onbewoonbaar is en je zelf onderdak elders hebt geregeld, dan kunnen kosten volgens Ypma vergoed worden door de inboedelverzekering. "Dan moet natuurlijk wel duidelijk zijn dat jij geen schuld hebt bij het ontstaan van de brand, net als bij een koophuis."
Source: Nu.nl economisch