De gemiddelde huizenprijs ligt 11,4 procent hoger dan een jaar geleden. De vorige prijspiek, zomer 2022, is hiermee ruimschoots overtroffen.
De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen waren in september 11,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Tussen juli 2022 en juni 2023 daalden de huizenprijzen, sindsdien zijn ze weer gestegen. De prijzen liggen inmiddels 6,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. Voor de gemiddelde bestaande koopwoning verkocht aan een particulier is in september 466.890 euro betaald. CBS en Kadaster noteerden niet eerder zo’n hoge gemiddelde prijs.
De koper laat zich door de hoge prijzen niet afschrikken. Er zijn 17,6 duizend transacties geregistreerd in september, dat is bijna 10 procent meer dan in september vorig jaar.
Recordprijs
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) meldde eerder deze maand al een prijsstijging van 13,6 procent in het derde kwartaal van 2024. Deze cijfers zijn minder volledig, het gaat alleen over huizen verkocht door NVM-makelaars, maar wel actueler. Nadat een huis is verkocht duurt het enkele maanden voordat de koopovereenkomst via de notaris bij het Kadaster is geregistreerd.
Voor de gemiddelde koopwoning werd in 2016 minder dan 250 duizend euro betaald. Op een kleine daling in 2022 en 2023 na zijn de prijzen sindsdien flink opgelopen. In het derde kwartaal van 2024 werd opnieuw een record verbroken: het gemiddelde huis kostte bij NVM-makelaars 473 duizend euro. Dat is 50 duizend euro meer dan een jaar geleden.
De gemiddelde verkoopprijs kan per regio enorm verschillen. De NVM stelt elk kwartaal een overzicht samen van alle woningen waarvoor een verkoopovereenkomst is gesloten, met medewerking van een NVM-makelaar.
Over de auteur
Serena Frijters is datajournalist voor de Volkskrant. Zij analyseert en schrijft over het nieuws in cijfers.
Hieronder ziet u per regio de gemiddelde verkoopprijs in het laatste kwartaal en hoeveel dit verschilt van dezelfde periode vorig jaar.
Waar stegen de prijzen het meest? Waar is de prijs van een huis het hoogst? En in welke regio’s daalt de woningprijs nog? Hieronder vindt u de duurste en goedkoopste regio’s van Nederland voor huizenkopers.
Hieronder ziet u waar het afgelopen jaar de prijzen het meest of juist het minst gestegen zijn.
In drie Nederlandse gemeenten werd vorig jaar voor een koopwoning gemiddeld ruim een miljoen euro betaald: Bloemendaal, Blaricum en het Noord-Hollandse Laren. Daartegenover staan Pekela, Kerkrade en Heerlen, de enige drie Nederlandse gemeenten waar de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in 2023 onder de 2,5 ton lag.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Hieronder kunt u zien voor hoeveel geld een gemiddeld huis in uw gemeente werd verkocht in 2023.
Van de tien gemeenten met de hoogste gemiddelde transactieprijs liggen er acht in Noord-Holland. De laagste verkoopprijzen komen voor in Groningen (vijf van de tien gemeenten met de laagste prijzen) en Limburg (vier gemeenten). In de gemeente Pekela, waar in 2022 ook al de verkoopprijzen het laagst waren, is de gemiddelde prijs in een jaar tijd gedaald van 231 duizend euro naar 216 duizend euro.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant