De gemiddelde woningwaarde in Nederland was op 1 januari 379.000 euro. Dat is 3 procent hoger dan een jaar eerder en betekent een nieuw record.
Het gaat hierbij om de door de gemeenten vastgestelde WOZ-waarde. Die kent twee verschillen ten opzichte van de prijzen van bestaande koopwoningen. De WOZ-waarde loopt altijd een jaar achter én voor de WOZ wordt ook de waarde van huurwoningen en niet-verkochte huizen meegenomen.
"Bovendien wordt de waarde vastgesteld door de gemeenten", zegt Luuk Hovius van statistiekbureau CBS. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van bepaalde belastingen en heffingen vast te stellen, zoals de onroerendzaakbelasting (ozb) en de inkomstenbelasting.
Dat de WOZ-waarde altijd een jaar achterloopt, komt doordat het bedrag dat in het lopende jaar wordt gebruikt voor het vaststellen van verschillende belastingen en heffingen wordt gedestilleerd uit onder meer de transactieprijzen van verkochte woningen. "Die waren in januari van dit jaar bijna 2 procent hoger dan een jaar eerder, dat zie je dan terug in de WOZ-waarde van 2025", zegt het CBS.
Source: Nu.nl algemeen