Het aantal kantoren waarin ruimte werd aangeboden steeg naar bijna 2.100 in het laatste kwartaal van 2023. Dat is 5 procent meer dan een kwartaal eerder. In oppervlakte uitgedrukt gaat het om bijna vier miljoen vierkante meter die werd aangeboden.
Ook de langdurige leegstand loopt sinds lange tijd weer op. Sinds de coronapandemie zijn medewerkers niet meer vanzelfsprekend vijf dagen per week op kantoor. Daarnaast speelt volgens Colliers mee dat het aantal faillissementen oploopt en de groei van kantoorbanen beperkt is.
Colliers spreekt van "een serieuze trendbreuk voor de kantorenmarkt". Het is namelijk voor het eerst sinds 2015 dat er weer meer kantoorruimte beschikbaar is. Op het hoogtepunt in 2015 was er 8,5 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte beschikbaar.
Sindsdien zijn veel verouderde kantoren gesloopt of verbouwd, waardoor er in september vorig jaar nog maar 3,7 miljoen vierkante meter van over was. De bodem lijkt volgens Colliers nu bereikt en het aanbod stijgt.
Verder stellen bedrijven steeds hogere eisen aan kantoorruimte. De gebouwen moeten kwaliteit en comfort bieden en voldoen aan de strengste duurzaamheidseisen. Daardoor komt er steeds meer concurrentie tussen vastgoedbedrijven. Kantoren die niet beschikken over energielabel A+ of hoger, staan gemiddeld twee jaar leeg.
Source: Nu.nl economisch