De VVD en BBB hadden eerder al hun afkeuring geuit over de nieuwe huurwet van Hugo de Jonge, maar woensdag tijdens een Kamerdebat is gebleken dat ook NSC en PVV grote twijfels hebben. De vier partijen zijn momenteel in gesprek met elkaar over het vormen van een nieuw kabinet en hebben samen een meerderheid in de nieuwe Tweede Kamer. Met elkaar zouden zij kunnen verhinderen dat de regulering van de middenhuur doorgaat.
De ‘Wet betaalbare huur’ zou wat betreft demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) al per 1 juli moeten ingaan. In de wet staat dat voortaan niet alleen een maximale huurprijs zal gelden voor sociale huurwoningen (dat is nu al het geval), maar dat ook de huurprijs in het middensegment aan banden wordt gelegd. Aan de hand van een puntenstelsel zou de maximaal huur in het middensegment op 1.000 tot 1.250 euro uitkomen. De Jonge hoopt huurders hiermee te beschermen tegen ‘excessen zoals 1.500 euro huur voor een woning van 40 vierkante meter’.
Natalie Righton is politiek verslaggever van de Volkskrant. Zij schrijft sinds 2013 over de Nederlandse politiek. Daarvoor was zij correspondent in Afghanistan. Righton won meerdere journalistieke prijzen
Hoewel NSC en PVV eerder hebben duidelijk gemaakt dat ze wel degelijk tegen excessieve huurprijzen zijn, hebben zij woensdag grote twijfels geuit over de nieuwe huurwet. Kamerleden van beide partijen vrezen dat huurwoningen momenteel massaal in de verkoop worden gezet door huurbazen, omdat die vrezen niet meer genoeg rendement te kunnen behalen op hun eigendom. Daardoor slinkt het aanbod van huurwoningen juist, terwijl de wooncrisis nog gaande is.
‘In de buitenwereld is een behoorlijke stroom van zorgen ontstaan’, zei het nieuwe NSC-Kamerlid Merlien Welzijn woensdag bijvoorbeeld tijdens het Kamerdebat. Zij krijgt onder meer e-mails van bezorgde ‘particuliere verhuurders’ die haar rekensommen sturen waaruit blijkt dat ze soms zelfs een ‘negatief rendement’ zullen krijgen als de wet doorgaat. Verkoop is voor hun gevoel dan hun enige optie.
De zorg van NSC is dat ‘het verlies aan huurwoningen eerder lijkt te komen, dan dat de bouwproductie op stoom is gekomen', aldus het Kamerlid Welzijn. ‘Het kan toch niet zo zijn dat we tijdens een wooncrisis organiseren dat we eerst minder woningen hebben, voordat we er meer bij krijgen?’ Het Kamerlid twijfelt daarom of de wet nu al in werking moet treden. Ze geeft echter nog geen uitsluitsel of haar partij tegen de wet zal stemmen.
Ook de PVV zegt te twijfelen over de nieuwe huurwet, omdat het mogelijk leidt tot minder huurwoningen. Het Kamerlid Barry Madlener wees er onder meer op dat particuliere beleggers ‘hun aanbod van de markt’ dreigen te halen. ‘Daar helpen we huurders ook niet mee.’ Van VVD en BBB was al langer bekend dat zij om dezelfde redenen grote bedenkingen hebben bij de nieuwe huurwet.
Volgens minister De Jonge is er geen sprake van een zogenaamde ‘verkoopgolf’ onder woningbeleggers door de aangepaste huurregels. Voorafgaand aan het woondebat stuurde hij informatie naar de Kamer waarin hij deze conclusie trekt op basis van cijfers van het Kadaster over de woningverkoop van vorig jaar.
De komende maanden hoopt de bewindsman zijn huurwet alsnog in veilig vaarwater te krijgen. Volgende week zal hij in een Kamerbrief nogmaals duidelijk porberen te maken hoe de voordelen van de wet volgens hem opwegen tegen de nadelen. Daarna moeten de nieuwe Kamerleden besluiten of ze de wet überhaupt nog willen behandelen zolang er nog geen nieuw kabinet is. Indien ze dat niet willen, gaat het pan van De Jonge voorlopig de ijskast in.
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Antwoord op al uw vragen
Updates, wijzigingen en klachten
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2024 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden