Door een draai van BBB leek het er dinsdag even op dat de felbevochten nieuwe huurwet alsnog zou gaan sneuvelen, maar het CDA en 50Plus hebben de wet gered. Het CDA twijfelde even ‘omdat de partij tegen een algeheel verbod is op tijdelijke huurcontracten’, zei senator Theo Rietkerk dinsdag. Maar de christen-democraten lieten zich overhalen door een toezegging dat de regering zal onderzoeken of ‘de mogelijkheden voor hospitaverhuur kunnen worden verruimd’. Dit betekent dat mensen die in hun eigen woning een kamer verhuren aan een logé straks waarschijnlijk geen vast huurcontract hoeven aan te bieden.
Voor de fractie van 50Plus ‘weegt zwaar dat er ook uitzonderingen komen voor kleine verhuurders die voor hun oudedagvoorziening afhankelijk zijn van huurinkomsten’, zei senator Martin van Rooijen. Ook zijn partij stemde op het nippertje in met de wet.
Eerder had de Tweede Kamer ook al vijf uitzonderingen bedongen voor het vaste huurcontract. Zo mag iemand die gaat ‘proefsamenwonen’ nog wel eenmalig een tijdelijk huurcontact aanbieden. Hetzelfde geldt voor huiseigenaren die tijdelijk voor werk naar het buitenland verhuizen.
Tot het laatste moment was het spannend of de nieuwe huurwet het zou gaan halen. Opmerkelijk was vooral dat de BBB afgelopen week ineens een draai maakte door aan te kondigen dat de partij waarschijnlijk tegen de wet zou gaan stemmen, terwijl de partij vijf maanden geleden in de Tweede Kamer nog wel vóór had voorgestemd. ‘Hoewel de fractie van de BBB begrijpt dat huurders behoefte hebben aan zekerheid, zijn wij van mening dat met deze wet een aantal belangrijke grondrechten, zoals het eigendomsrecht, geschonden worden’, zei senator Eric Kemperman plots.
De BBB-senator beriep zich op ‘voortschrijdend inzicht’ dat de partij van mening was veranderd. De BBB-fractie was bijvoorbeeld geschrokken van wat alleen al de aankondiging van de nieuwe huurwet voor effect had op de huizenmarkt. ‘Inmiddels weten we dat twee grote beleggers in huurwoningen ons land de rug toekeren. Een Canadese belegger vertrekt uit Nederland en zet 7.000 woningen te koop. Een Zweedse belegger verkoopt 12.000 huurwoningen’, lichtte Kemperman vorige week toe. ‘Vele kleinere vastgoedbeleggers proberen hun woningen ook te verkopen en keren de huurmarkt de rug toe. Deze beleggers hebben we hard nodig om de nieuwe woningprojecten mogelijk te maken.’
Dinsdagmiddag voegde BBB de daad bij het woord en stemde de partij in de Eerste Kamer inderdaad tegen de nieuwe huurwet vanwege de ‘schadelijke neveneffecten op de hoeveelheid tijdelijke woonruimte’, aldus Kemperman. Wat BBB betreft zijn de gevolgen van de nieuwe huurwet op het aantal beschikbare huurwoningen ‘desastreus’.
Met de stemverhoudingen in de Eerste Kamer, waar BBB met 16 zetels een grote stem heeft, dreigde de huurwet door dit standpunt alsnog vlak voor de finish te sneuvelen. Maar tot ‘grote opluchting’ van de indieners van het initiatiefwetsvoorstel – Henk Nijboer (PvdA) en Pieter Grinwis (ChristenUnie) – slikten het CDA en 50Plus alsnog hun eerdere kritiek in, waardoor de wet met een meerderheid van de stemmen (44) door de Eerste Kamer werd aangenomen. Alleen BBB, VVD, FvD en JA21 stemden tegen.
‘Het was nog even heel spannend, dus wat dat betreft is de opluchting groot’, zei Nijboer na afloop van de stemming. ‘Ik ben heel blij voor huurders. Het was niet uitzonderlijk dat je vroeger een briefje kreeg van je huisbaas dat je er over drie maanden plots uit moest. Dat wordt echt verleden tijd.’
Net als vijf maanden geleden in de Tweede Kamer, waren er bloemen en uitgebreide felicitaties voor de indieners Nijboer en Grinwis. Hun idee achter de wet is dat die meer zekerheid moet bieden voor huurders. Momenteel ervaren duizenden huurders voortdurend stress en stellen zij belangrijke beslissingen uit, zoals het stichten van een gezin, omdat zij elk jaar weer moeten verhuizen, blijkt uit meerdere onderzoeken van demissionair Woonminister Hugo de Jonge (CDA). In de zoektocht naar een nieuwe woning worden ze telkens geconfronteerd met hogere huren.
Aan die onzekerheid komt nu voor velen een eind. Het vaste huurcontact wordt voortaan weer de norm. Als het lukt met alle formaliteiten, gaat de nieuwe huurwet per 1 april of 1 mei 2024 in. Iedereen die daarna een nieuw huurcontract afsluit, valt onder de nieuwe regels.
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden