De ruime halvering is de grootste daling sinds 2015, toen het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat begonnen met hun nieuwbouwmeting. Over de eerste zes maanden van dit jaar was de daling 54 procent.
De verkoopdaling is een streep door de rekening van bouwbedrijven en projectontwikkelaars, maar ook door de bouwambities van de regering. Die wil dat er tot en met 2030 bijna een miljoen woningen in Nederland worden bijgebouwd. Door het gebrek aan kopers zijn veel nieuwe bouwprojecten al afgeblazen of uitgesteld.
Eerder meldde makelaarsvereniging NVM al dat er in het tweede kwartaal bijna 20 duizend nieuwbouwwoningen te koop stonden, bijna 80 procent meer dan een jaar eerder.
Het aantal verkopen in de nieuwbouw is in de loop van vorig jaar steeds sneller gedaald, aldus het CBS. De stijging van de hypotheekrente speelde daarbij een hoofdrol. De prijs van nieuwbouwwoningen is gemiddeld flink hoger dan die van bestaande woningen, waardoor kopers dus vaak ook een hogere hypotheek moeten afsluiten. Hun enthousiasme werd verder gedrukt door de inflatie, inclusief de snel oplopende energieprijzen.
De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwkoopwoning kwam in het tweede kwartaal uit op bijna 496 duizend euro. Een jaar eerder was dat 514 duizend euro, een daling van 3,5 procent. Gecorrigeerd naar prijs en kwaliteit van de woning ging de nieuwbouwprijs wel omhoog, met 1,7 procent.
Een bestaande koopwoning ging in het tweede kwartaal voor gemiddeld 407 duizend euro van de hand, ruim 5 procent minder dan een jaar eerder. Ook het aantal woningverkopen daalde in twaalf maanden. In totaal zijn er in het tweede kwartaal van 2023 bijna 48 duizend woningen verkocht, 13 procent minder dan een jaar eerder. Het is het negende kwartaal op rij waarin er minder woningen zijn verkocht dan een jaar eerder.
De huizenprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal 4,3 procent lager dan een jaar eerder. Nederland is hiermee een van de negen landen in de Europese Unie waarin de huizenprijzen daalden. In Zweden, Denemarken en Duitsland was de prijsdaling het grootst, met 6 tot 10 procent. Gemiddeld daalden de huizenprijzen in de Europese Unie met 1,1 procent op jaarbasis. De grootste stijgers zijn Kroatië (14 procent) en Bulgarije (11 procent).
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden