Projectontwikkelaars en bouwbedrijven moeten bij de gemeente een vergunning aanvragen als ze een huis willen bouwen. Hiervoor betalen ze zogenoemde bouwleges, die ze doorberekenen aan de uiteindelijke koper van de woning.
Gemiddeld kosten de leges 5.300 euro voor de bouw van een huis van 300.000 euro. Maar de tarieven verschillen sterk per gemeente. Den Haag is de goedkoopste, met een tarief van 1.800 euro. In de duurste gemeenten - Zeist en Wormerland - betaal je meer dan zes keer zoveel (ruim 12.000 euro). Dat verschil is volgens de VEH oneerlijk. Die pleit voor een wettelijk maximum.
De vereniging maakt zich ook zorgen dat de uitgaven voor woningkopers volgend jaar mogelijk verder oplopen door nieuwe regels voor bouwcontroles.
Als een huis klaar is, wordt de bouwkwaliteit gecontroleerd door een expert. Tot dusver betaalde de gemeente die expert en verwerkte de kosten daarvan in de bouwleges. Vanaf 1 januari zijn de bouwers zelf verantwoordelijk voor het inhuren van zo'n expert. Zij berekenen de kosten hiervan dan door in de woningprijs.
Omdat gemeenten die controleurs niet meer hoeven in te huren, kunnen de bouwleges met zo'n 30 procent omlaag, stelde minister voor Volkshuisvesting Hugo de Jonge. Maar de VEH betwijfelt of gemeenten hun tarieven inderdaad met 30 procent gaan verlagen. Zo niet, dan gaan de kosten voor huizenkopers omhoog.
Source: Nu.nl economisch