In 2023 verhoogden sociale woningcorporaties hun huren gemiddeld met 0,1 procent ten opzichte van vorig jaar, terwijl sociale huurders die niet via een corporatie huren, gemiddeld 3,7 procent meer betaalden dan het jaar ervoor. De huurprijzen in de vrije sector stegen zelfs met gemiddeld 4,5 procent, zo becijfert het CBS.
De grote verschillen komen door de Wet huurverlaging, die sociale huurders met een laag inkomen in bepaalde gevallen in staat stelt een huurverlaging aan te vragen. Deze regeling geldt alleen voor huurders van woningcorporaties. Dit heeft tot gevolg dat de huurprijzen tussen corporatiehuurders en andere huurvormen behoorlijk uiteen lopen. Op dit moment is er geen concreet plan dit op korte termijn recht te trekken, aldus de Woonbond.
Opvallend is dat de huurstijging in de vrije sector hoger lijkt te liggen dan de 4,1 procent die dit jaar wettelijk is toegestaan. Dit komt door de invloed van bewonerswisselingen. Als een huurwoning van bewoner wisselt, gelden andere regels en wordt de huurprijs meer verhoogd. Sinds 2014 zijn de huren bij bewonerswisselingen niet zo hard gestegen als in 2023. Dit effect is bij alle huurvormen zichtbaar.
In totaal stijgen de huurprijzen gemiddeld 2 procent, wat minder is dan vorig jaar. In de Randstad blijven de huurstijgingen net als vorig jaar hoger dan het landelijk gemiddelde, met Amsterdam als koploper. Op provinciaal niveau stijgen de huren in Friesland het hardst.
Ook in de steden en provincies zorgen bewonerswisselingen voor extra stijgingen van de huurprijzen. Met name in de provincies Overijssel en Noord-Brabant heeft dit een groot effect op de prijsverhogingen.
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden