De verhogingen zijn vooral te merken voor wie de rente lange tijd wil vastzetten, bijvoorbeeld, vijf, tien of zelfs dertig jaar. Die rentes, met NHG-garantie, komen veelal uit tussen de 4 en 4,5 procent.
De reden van de verhogingen is het oplopen van de kapitaalmarktrentes. Dit zijn rentes voor langlopende leningen en die zijn omhooggegaan doordat beleggers verwachten dat de inflatie langer aanhoudt. Bij het bepalen van de hypotheekrente kijken de verstrekkers vaak naar deze kapitaalmarktrente.
De rentes voor hypotheken waren jarenlang buitengewoon laag, met percentages die lange tijd zelfs onder de 2 procent lagen. Maar in het begin van vorig jaar liepen de rentes hard op, tot boven de 4 procent, vooral voor wie zijn rente lange tijd vast wilde zetten. In het najaar stegen sommige rentes zelfs tot bijna 5 procent.
Sindsdien zakten de rentes weer iets in, maar nog altijd zitten ze ver boven de extreem lage rentes van de voorbije jaren. Dit heeft ervoor gezorgd dat huizenkopers minder konden lenen en ook lager konden bieden. Experts zien dit als de belangrijkste reden dat huizenprijzen sinds een klein jaar weer dalen.
Source: Nu.nl economisch