Nog geen maand geleden leek het einde in zicht voor het tijdelijke huurcontract. De Tweede Kamer lag toen op koers om de regels voor particuliere huur zodanig aan te scherpen dat het vaste huurcontract voortaan weer de norm zou worden. Het wetsvoorstel van PvdA en ChristenUnie om tijdelijke huurcontracten onder bijna alle omstandigheden te verbieden, kon rekenen op een overgrote Kamermeerderheid. Alleen voor bijvoorbeeld studentenkamers zouden voortaan nog uitzonderingen mogelijk zijn.
Toch is de nieuwe huurwet die tijdelijke huurcontracten in de ban doet dinsdag niet in stemming gebracht in de Tweede Kamer. Dat heeft alles te maken met een onverwachte actie van de regeringspartijen VVD en CDA. In reactie op het wetsvoorstel van PvdA en CU maakten VVD en CDA vlak voor het weekeinde duidelijk dat zij vrezen dat veel mensen niet meer aan verhuur beginnen als dreigt dat ze voor onbepaalde tijd aan huurders vastzitten. De twee partijen dienden daarom op het laatste moment een wijzigingsvoorstel in voor de nieuwe huurwet. Daarin staat dat kleine huurbazen, die maximaal één huis verhuren, voortaan het recht krijgen om een huurovereenkomst te ontbinden als ze hun huis willen verkopen of als een familielid erin wil wonen.
Opmerkelijk is dat dit vergaande voorstel voor ruim 220 duizend privaat verhuurde woningen pas is ingediend nádat alle debatten over de nieuwe huurwet al hadden plaatsgevonden. In al die debatten is dit wijzigingsvoorstel – dat formeel een amendement heet – niet nadrukkelijk besproken. Het CDA-Kamerlid Jaco Geurts erkende dinsdag desgevraagd dat het daarom verstandig is om het debat over de nieuwe huurwet te heropenen. Kamerleden Henk Nijboer (PvdA) en Pieter Grinwis (CU) gingen hiermee tandenknarsend akkoord. Vermoedelijk gaat het debat na het meireces verder en wordt de nieuwe huurwet vlak daarna alsnog in stemming gebracht.
De kans is aanwezig dat de nieuwe wet gaat wankelen door het laatste-momentvoorstel van VVD en CDA. Aan D66 zal dat vermoedelijk niet liggen. De democraten zijn ‘heel huiverig’ om huisbazen het recht te geven om hun huurders op straat te zetten als zij hun woning willen verkopen. ‘‘Koop breekt geen huur’ is voor ons een heel waardevol uitgangspunt’, zegt het D66-Kamerlid Faissal Boulakjar desgevraagd. Hij wijst erop dat het beter was geweest als VVD en CDA hun amendement hadden ingediend tijdens de eerdere debatten over dit onderwerp. ‘Hun voorstel heeft zo'n grote impact op het oorspronkelijke wetsvoorstel, dat wij het goed vinden om hierover opnieuw in debat te gaan.’ Maar de kans dat D66 dan alsnog overtuigd raakt, is niet erg groot.
Daarmee is het verstrekkende voorstel van VVD en CDA nog niet van de baan. Mogelijk stemmen bijvoorbeeld PVV en SGP mee met het idee om eigenaren meer macht te geven bij verkoop. Dat zal in de komende debatten nog moeten blijken.
De Kamerleden Nijboer (PvdA) en Grinwis (CU) toonden zich de afgelopen dagen boos en verbouwereerd door het ‘destructieve’ voorstel van VVD en CDA. ‘Wij willen de zekerheid voor huurders vergroten. De amendementen van VVD en CDA vergroten juist de onzekerheid. Dit ondergraaft het geldende huurrecht’, stelden zij in een brief aan de Tweede Kamer. De voorstellen van VVD en CDA vallen ook niet in goede aarde bij onder meer huurders, gemeenten en corporaties.
Woonminister Hugo de Jonge (CDA) heeft het wetsvoorstel van PvdA en ChristenUnie om tijdelijke contracten grotendeels te verbieden mogelijk willen saboteren, terwijl er al een Kamermeerderheid voor was. Dat beweert het PvdA-Kamerlid Henk Nijboer.
De minister zou Kamerleden van CDA en VVD voor zijn karretje hebben gespannen om de stemming over de nieuwe huurwet dinsdag uitgesteld te krijgen, denkt de PvdA. Nijboer verdenkt verdenkt minister De Jonge ervan dat hij onder anderen het CDA-Kamerlid Jaco Geurts heeft aangemoedigd om een vergaand wijzigingsvoorstel in te dienen waardoor de haren bij linkse partijen overeind zijn gaan staan. Daarin staat dat huurbazen voortaan het recht zouden krijgen om huurcontracten te ontbinden als zij het huis willen verkopen of een familielid erin willen laten wonen.
Volgens Nijboer heeft de woonminister ditzelfde voorstel eerder direct aan het PvdA-Kamerlid voorgelegd. Toen dat mislukte, kwam het voorstel ineens alsnog uit de hoge hoed van een CDA-Kamerlid, beweert Nijboer. ‘Ik ben gekke Henkie niet. Ik vraag minister De Jonge daarom om alle informatie te openbaren die hij onlangs heeft gedeeld met het CDA en de VVD over dit amendement’, zegt Nijboer. ‘Als de minister dit idee bewust heeft geplugd bij CDA- en VVD-Kamerleden zou dit neerkomen op sabotage van ons wetsvoorstel, waarvoor gewoon een Kamermeerderheid was. Het zou zeer kwalijk zijn als een bewindspersoon via deze weg een wetsvoorstel van de Kamer probeert te torpederen.’
Een merkwaardig verwijt’, noemt de woordvoerder van minister De Jonge dit. ‘De woonminister is met de initiatiefnemers van mening dat vaste huurcontracten weer de norm moeten worden, en is bereid zijn eigen wetstraject daartoe te in te trekken.’ Wel benadrukt de woordvoerder dat De Jonge eerder zorgen heeft geuit over een totaalverbod op tijdelijke verhuur, omdat daardoor mogelijk minder huurwoningen beschikbaar komen. ‘Uiteraard is met Kamerleden gesproken om aan die zorgen tegemoet te komen’, zegt De Jonges woordvoerder. Volgens haar is het gebruikelijk dat er amendementen worden ingediend tijdens wetgevingstrajecten. Het CDA-Kamerlid Geurts reageerde dinsdag uitermate gepikeerd op de ‘suggestie dat hij wordt aangestuurd door de minister’, aldus Geurts. ‘Het is zeer kwalijk wat de heer Nijboer hier doet.’
Eerder toonde woonminister De Jonge zich nog huiverig over het nieuwe wetsvoorstel van PvdA en CU, omdat hij zelf ook al wetgeving in de maak had om tijdelijke huurcontracten aan banden te leggen. Maar half april omarmde hij het wetsvoorstel alsnog. ‘De route van de initiatiefnemers om huurders meer zekerheid te bieden, is beter dan de route die ik voorstel’, zei De Jonge.
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden