De Kamerleden Nijboer (PvdA) en Grinwis (ChristenUnie) zijn verbouwereerd over het initiatief van de regeringspartijen. ‘Dit doorkruist het geldende principe “koop breekt geen huur”.’ In een brief roepen zij de rest van de Kamer ‘met klem’ op niet voor het plan te stemmen. Zij vrezen voor een ondermijning van hun eigen initiatief om tijdelijke huurcontracten sterkt te ontmoedigen. Dat verdedigden zijzelf de afgelopen weken in de Kamer.
Nijboer en Grinwis zijn verrast door het tegen-initiatief van de regeringspartijen. ‘Vaste huurcontracten behoren weer de norm te worden. De amendementen van VVD en CDA vergroten juist de onzekerheid voor huurders. Dit ondergraaft het geldende huurrecht.’
PvdA en ChristenUnie lijken komende week te kunnen rekenen op een Kamermeerderheid voor hun voorstel om tijdelijke huurcontracten in de ban te doen. Een vast huurcontract moet weer de norm worden in plaats van het flexibele huurcontract, zo regelt hun initiatief. Daarmee draaien zij een wetswijziging uit 2016 terug. Een tijdelijk contract blijft alleen in bepaalde uitzonderingen mogelijk, zoals voor studentenkamers.
De VVD, die steeds bedenkingen had bij het plan, heeft nu de steun van het CDA bij een tegenvoorstel. De partijen willen de verhuurder het recht te geven de huurovereenkomst te ontbinden als die die woning wil verkopen. Dat geldt wel alleen voor particuliere verhuurders die niet meer dan één woning verhuren. Ook moet de ontbindingsgrond bij het begin van de huurperiode in het contract zijn vastgelegd.
Zonder deze mogelijkheid vrezen de partijen dat er veel minder particuliere huurwoningen vrijkomen, omdat verhuurders het risico niet willen aangaan dat zij voor altijd aan huurders vastzitten. Zij denken met name aan verhuurders die bijvoorbeeld een woning erven of zelf ergens anders zijn gaan wonen, maar die niet direct over willen of kunnen gaan tot verkoop van de woning.
PvdA en ChristenUnie tonen zich zeer bezorgd en waarschuwen de rest van de Kamer dat een fundamenteel recht van huurders op het spel staat, namelijk het principe dat een huurovereenkomst bij verkoop van de woning automatisch overgaat op de nieuwe eigenaar. Die krijgt de huurders er dus bij, onder dezelfde huurvoorwaarden.
Het gaat niet om een kleine groep huurders, betogen de Kamerleden Nijboer en Grinwis. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat het gaat om meer dan 200 duizend huurwoningen van kleine verhuurders. ‘Deze groep verhuurders heeft een sterk financieel belang om de nieuwe opzeggingsgrond standaard op te nemen in hun huurovereenkomsten. Een niet-verhuurde woning is immers meer waard bij verkoop. Als gevolg daarvan kunnen in de toekomst mogelijk 550.000 huurders elk moment op straat komen te staan als de verhuurder wenst te verkopen.’
Ook de Woonbond, die de belangen van huurders behartigt, toont zich in een verklaring zeer bezorgd. ‘Zo dreigt een wet die bedoeld is om huurders meer zekerheid te geven, straks het tegendeel te doen voor veel particuliere huurders. Om de verkoopwinst bij verkoop voor kleine beleggers te vergroten, wordt hun woonzekerheid opgeofferd.
Om u deze content te kunnen laten zien, hebben wij uw toestemming nodig om cookies te plaatsen. Open uw cookie-instellingen om te kiezen welke cookies u wilt accepteren. Voor een optimale gebruikservaring van onze site selecteert u "Accepteer alles". U kunt ook alleen de sociale content aanzetten: vink hiervoor "Cookies accepteren van sociale media" aan.
U bent niet ingelogd
Op alle verhalen van de Volkskrant rust uiteraard copyright.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar copyright @volkskrant.nl.
© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden