Bouwbedrijven in Nederland leveren dit en volgend jaar bijna een tiende minder woningen op dan vorig jaar, verwacht het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). De totale bouwproductie, waarbij bijvoorbeeld ook verbouwingen en de bouw van wegen worden meegeteld, daalt waarschijnlijk met 1,5 procent.
Dat er minder wordt gebouwd, komt gedeeltelijk door de Russische inval in Oekraïne. Door de oorlog zijn de prijzen voor brandstoffen en bouwmaterialen, zoals hout en staal, flink gestegen.
De onzekerheid die het conflict met zich meebracht, leidde ook tot hogere rentes. Duurdere leningen maken ook investeringen in vastgoed minder aantrekkelijk. Alleen het verbouwen en herstellen van woningen en gebouwen is de komende jaren nog een groeimarkt, omdat er meer geld naar verduurzaming gaat.
Vorig jaar groeide de bouw nog wel dankzij de extra bouwvergunningen die een jaar eerder werden afgegeven. Maar volgens het EIB was de toename kleiner dan verwacht. Gemeenten gaven minder vergunningen af vanwege een tekort aan geschikte bouwlocaties. Daarnaast maakte de rechter in november een einde aan de vrijstelling waarmee bouwprojecten automatisch toestemming kregen om stikstof uit te stoten, wat de bouw extra vertraging opleverde.
Ook makelaarsvereniging NVM waarschuwde onlangs voor de oplopende kosten voor bouwbedrijven. Hierdoor steken beleggers waarschijnlijk minder geld in nieuwbouw, waarschuwden ze.
In 2024 krimpt de bouw van huizen volgens cijfers van het EIB nog eens 2 procent. Dat zorgt ervoor dat het aantal nieuwe woningen dit en volgend jaar waarschijnlijk blijft steken op 70.000, verwacht het EIB.
Dat strookt niet met de plannen van minister Hugo de Jonge (Wonen), om het woningtekort op te lossen wil hij dat er jaarlijks 100.000 nieuwe woningen in Nederland bij komen.
Source: Nu.nl economisch