ALPHEN AAN DEN RIJN - Na drie jaar vol frustraties en onzekerheid heeft Charles Luijnenburg de sleutels van zijn allereerste koopwoning binnen. Het fonkelnieuwe appartement van de 33-jarige Alphenaar is nu nog leeg, maar het klussen kan eindelijk beginnen. Al moet dat wel met een praktisch lege spaarpot. 'Ik had net een auto gekocht, want die was nodig. Maar voor hetzelfde geld heb je een mooie inbouwkeuken', beseft hij.
Aan de Alphense Rijnhaven zijn onlangs 48 appartementen opgeleverd en overhandigd aan alle kopers van het nieuwbouwproject Kickstart. Wel met anderhalf jaar vertraging, omdat eerst een omwonende de bouw probeerde tegen te houden en daarna de netbeheerder voor vertraging zorgde.
'Zeer frustrerend', noemt Charles de afgelopen periode, waarin zijn geduld - en dat van tientallen lotgenoten - behoorlijk op de proef werd gesteld. 'Toen ik te horen kreeg dat de woning zou worden opgeleverd, had ik er eigenlijk niet eens zin in. Omdat ik dacht: het heeft zoveel moeite gekost.'
Terwijl de meeste buren als een speer aan de slag zijn gegaan, heeft het voor hem even geduurd om op gang te komen. Met familie en vrienden legt hij nu langzaamaan de basis voor zijn kersverse verblijf. 'Hoe meer ik aan het klussen ben, hoe blijer ik word', merkt hij tijdens het witten van de muren.
Drie verdiepingen lager woont Anne van den Ouweelen (28) inmiddels al bijna een maand in haar appartement op de begane grond. Zelfs de kerstboom heeft ze al opgezet. 'Voor sommige mensen misschien wat vroeg, maar voor mij is de timing perfect', zegt ze met een glimlach op haar gezicht.
Daarbij heeft de Alphense ook iets te vieren: het feit dat haar eigen 'stekkie' zo goed als af is. 'Ik ben lang op zoek geweest naar een koopwoning, want ik vind huren zonde van het geld. En ik wilde heel graag terug naar Alphen', verklaart Anne, die hiervoor 3,5 jaar een huurwoning in Ter Aar had.
Waar de meeste kopers van Kickstart flink baalden toen een ondernemer die naast het appartementencomplex woont naar de rechter stapte om de bouw te stoppen, heeft Anne juist baat gehad bij die ongeplande onderbreking. Zij was namelijk in eerste instantie uitgeloot voor een starterswoning.
'Mijn broer en ik hebben ons in 2023 beiden ingeschreven voor dit project. Hij is toen ingeloot, ik helaas niet', vertelt ze. 'Door die rechtszaak van een klagende buurman zijn er in 2025 weer woningen vrijgekomen, omdat een aantal mensen ervan had afgezien. Toen werd ik wél ingeloot.'
Haar broers appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Zo blij als Anne was toen ze haar koopcontract ondertekende, zo erg heeft ze ingezeten over stroomproblematiek bij netbeheerder Liander die de bouw vertraagde. 'Dat hakte er heel erg in, omdat ik ook dubbele lasten had', bekent ze.
Kickstart is een project dat bestaat uit 48 nieuwe appartementen van elk 48 vierkante meter. De woningen zijn speciaal gebouwd voor starters, want alleen al in Alphen aan den Rijn staan meer dan tweeduizend jongeren op de wachtlijst om een eigen huis te kunnen kopen.
Met prijzen vanaf 213.000 euro zijn de appartementen bestempeld als betaalbaar, omdat de kopers geen eigenaar van de grond hoeven te zijn maar alleen van hun woning. Dit verschijnsel wordt ook wel recht van opstal genoemd.
Alphenaren en mensen met een zogeheten 'essentieel' beroep (bijvoorbeeld in het onderwijs, bij de politie of in de zorg) kregen overigens op 75 procent van alle appartementen voorrang bij de toewijzing.
Intussen lacht het leven haar volop toe en zit ze met een vreugdevol gevoel op de bank van haar gedroomde koopwoning. Met de goud-roze gekleurde keuken als het zelfbenoemde 'pareltje' van haar appartement. 'Hotel chique en gezellig', zo omschrijft ze haar zelfbedachte interieur.
In dat stadium bevindt Charles zich nog lang niet, maar hij hoopt na een paar weken kluswerk later deze maand zijn verhuizing af te ronden. 'Zodra het keukenmeubel is geleverd en ik hier kan koken, is het leefbaar en zal ik erin trekken', kondigt hij aan. 'Het borrelt steeds meer om hier te gaan wonen.'
Opvallend aan het hele project, vindt de vuilnisman van beroep, dat hij het gebouw deelt met gelijkgestemden uit grofweg dezelfde leeftijdsgroep. 'We zitten hier met vuilnismannen, verpleegkundigen, ICT'ers, accountants en aannemers. Als er vragen zijn, dan kunnen we zo bij elkaar binnenlopen.'
Anne, zelf werkzaam in de zorg, ziet het als bestuurder namens de vereniging van eigenaren (VvE) al helemaal voor zich. 'Het lijkt me sowieso leuk om één keer per jaar een groot feest op het binnenterrein te geven. We kunnen ook met zijn allen gezellig barbecueën aan het water.'
Zij hoopt dat er 'nog veel meer projecten zoals dit gaan komen, zodat veel andere jongeren zoals ik een eerste koopwoning kunnen krijgen'. Maar de term starter lijkt op haar niet echt van toepassing. 'Op mijn 57ste is het huis volledig afgelost, dan kan ik hier in principe de rest van mijn leven blijven.'
Zo ver vooruit wil Charles voorlopig nog niet kijken. 'Ik hoop hier met veel genot een paar jaar te mogen wonen en daarna naar het volgende stekkie te kijken. Dan kan ik deze woning weer doorgeven aan de volgende starter op deze moeilijke huizenmarkt.'
Source: Omroep West Den Haag