BOSKOOP - 'Verander de bestemming van Middelbrugseweg in Boskoop naar een gebied voor weidevogels.' Dat probeert Stichting Red de Polder bij de gemeente Alphen aan den Rijn te bereiken. De eigenaar van de grond verzet zich tegen het plan en dreigt met een miljoenenclaim als de gemeenteraad ermee instemt. De Alphense politiek en het college zijn terughoudend. Zij willen vooral dat de partijen eerst met elkaar in gesprek gaan.
Met de plannen wordt er weer een hoofdstuk toegevoegd aan de turbulente geschiedenis van de Middelburgseweg 88A in Boskoop. Eerder waren er plannen om op de locatie van het oude veilingsterrein en de vuilnisbelt een kleine wijk te bouwen voor 512 arbeidsmigranten.
Dit stuitte op veel protest in de regio. Vooral de hoeveelheid arbeidsmigranten werd door tegenstanders wel 'heel erg veel gevonden'. Uiteindelijk besloot een kleine meerderheid van de vorige gemeenteraad om niet mee te werken aan de plannen, waardoor de huisvesting niet doorging.
Het is volgens omwonenden dus een logische stap. Het stuk grond in de MT-polder moet niet langer een terrein voor bedrijven blijven, maar een gebied voor de weidevogels worden. De provincie heeft het gebied al aangewezen als belangrijk voor weidevogels. Het zou extra leefgebied kunnen worden voor onder meer de bedreigde grutto.
Door veranderingen in de verkeersmogelijkheden zou het terrein volgens Red de Polder bovendien minder geschikt zijn als bedrijventerrein. 'We moeten de vraag stellen wat er op deze plek eigenlijk realistisch nog mogelijk is', zegt John Jekel van Red de Polder.
Eerder dit jaar bood de groep een burgerinitiatief aan. Daardoor kwam het voorstel op de agenda van de Alphense politiek. Tijdens de raadscommissie van 10 september riepen insprekers de gemeente op om snel in actie te komen. 'Handel nu, zolang die kans er nog is', zei inspreekster Mona Vermeulen namens Red de Polder.
Maar één belangrijke speler in het verhaal ziet de plannen niet zitten: de eigenaar van de grond. Eigenaar Huisvesting Arbeidsmigranten Boskoop B.V. is geen mede-indiener van de plannen. Sterker nog: Advocatenbureau Dirkzwager legal & tax laat namens de eigenaar weten dat er een claim wordt ingediend als de gemeenteraad met de plannen instemt.
Met het wijzigen van de bestemming van de grond van bedrijfsterrein naar weidevogelgebied verliest de grond waarde, stelt Dirkzwager. Daar wil de eigenaar dan voor gecompenseerd worden.
Daar komt volgens de eigenaar nog een tweede schadeclaim bovenop. HAB stelt namelijk dat het al recht heeft op compensatie van de gemeente vanwege het afwijzen van eerdere plannen.
De eigenaar wilde op het terrein 512 arbeidsmigranten huisvesten. De gemeenteraad wees dat plan vorig jaar na een lang proces af. Volgens Dirkzwager zijn voor de voorbereiding van dat project al kosten gemaakt en is sprake van 'winstderving'. 'Die schade is aanzienlijk en loopt in de miljoenen', laat het advocatenkantoor weten.
Een meerderheid van de partijen staat niet negatief tegenover de plannen van Red de Polder. ‘Dit burgerinitiatief kan de rust maximaliseren, zodat dit een ideaal gebied wordt voor weidevogels. Allemaal heel positief’, zegt Clemens Boere, raadslid voor Nieuw Elan.
Dat de eigenaar niet is meegenomen in de plannen en dat er mogelijk hoge claims aan verbonden zijn, is voor Boere en de meeste politieke partijen reden genoeg voor terughoudendheid. 'We moeten zorgvuldig zijn', stelt ook commissielid Robin van Heusden namens ONS Alphen.
De partijen zien liever dat Red de Polder en de eigenaar verder met elkaar in gesprek gaan. Volgens John van de Kolk, fractievoorzitter van de SP, kan de gemeente daarbij een begeleidende rol spelen. 'Dat kan ook in het belang van ons als gemeente zijn', zegt hij. 'Het is fijn als je een beetje geïnformeerd bent.'
Wethouder Yvonne Peters zegt dat de gemeente bereid is om het gesprek te begeleiden. 'Dat willen wij zeker doen', reageert ze. Maar het plan overnemen, zelf iets uitdenken of de financiële gevolgen berekenen, 'dat gaat mij op dit moment wat te ver', zegt Peters.
Hoe de gemeente moet omgaan met de mogelijke claims, wordt nog door de juridische afdeling besproken. De gemeenteraad neemt aanstaande donderdag een beslissing over het burgerinitiatief.
[lees ook: https://www.omroepwest.nl/nieuws/4949727/nieuw-wooncomplex-voor-500-arbeidsmigranten-midden-in-polder-zou-gebied-enorm-schaden]
Source: Omroep West Den Haag