Steeds meer recreatiewoningen in ons land staan te koop. In totaal ging het vorig jaar om meer dan 2.700 vakantiehuizen. Dat is het grootste aantal in vijftien jaar, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
In 2025 werden 4.273 recreatiewoningen verkocht, een stijging van 2,9 procent ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs bleef vrijwel stabiel op 247.000 euro. Over een periode van vijf jaar zijn recreatiewoningen gemiddeld zo'n 40 procent duurder geworden.
"De recreatiewoningmarkt is duidelijk een fase ingegaan waarin vraag en aanbod meer in balans komen," zegt Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid NVM Wonen. "Maar onder de oppervlakte zien we grote verschillen per regio ontstaan. Dat maakt deze markt minder voorspelbaar dan ooit."
Ook het aanbod nam vorig jaar toe. Er werden meer dan 2.700 recreatiewoningen te koop gezet via een NVM-makelaar. Kopers hebben hierdoor meer keuze en betalen gemiddeld 3,4 procent onder de vraagprijs. Het overbieden is bij recreatiewoningen minder gebruikelijk. Bij slechts 15 procent van de aankopen werd overboden.
Daarbij werden deze recreatiewoningen gemiddeld na 84 dagen verkocht, een stuk later dan de gemiddelde bestaande koopwoning (32 dagen). "Kopers nemen weer de tijd en onderhandelen scherper. Dat is gezond, maar vraagt ook realisme van verkopers", zegt Haak-Bronsema.
Opvallend is dat het aanbod in Zeeland sterk is gestegen, met 28 procent. Tegelijkertijd daalde het aantal verkopen en zakten de prijzen met 9 procent. "Zeeland is een van de eerste regio's waar een kopersmarkt ontstaat. Dat komt door een combinatie van afnemende vraag en snel groeiend aanbod, met name in het hogere segment."
De Waddeneilanden blijven de duurste regio, met een gemiddelde verkoopprijs van 519.000 euro. Daar stegen de prijzen met gemiddeld 11 procent. "Schaarste en blijvende populariteit houden de prijzen hoog."
Source: Nu.nl algemeen