Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan wil de bouw van huizen versnellen en de regels voor verhuur versoepelen om het woningaanbod te vergroten. Dat heeft de D66-minister geschreven in een brief aan de Tweede Kamer en in voorstellen voor aanpassing van de huurwet.
De aanleiding voor de aanpassingen is onder meer dat verhuurders de afgelopen tijd vaker huurwoningen hebben verkocht omdat het verhuren van woningen tegenwoordig minder oplevert. Dit zogenoemde 'uitponden' verkleint het aanbod van middenhuurwoningen, maar vergroot het aantal koophuizen. Vooral in grote steden komt dit steeds vaker voor.
Volgens een analyse van Kadasterdata verkochten private investeerders in de tweede helft van 2025 ongeveer 36.000 huurwoningen. Ongeveer drie op de vijf daarvan kwamen terecht bij starters op de woningmarkt.
Om meer huizen te bouwen, wil het kabinet onder meer extra ambtenaren inzetten voor het verlenen van bouwvergunningen. Ook is het de bedoeling dat de regels voor zogenoemde fabriekswoningen worden versoepeld.
Voor de plannen is ruim 280 miljoen euro beschikbaar. Ongeveer 160 miljoen euro daarvan is bedoeld voor gemeenten om extra personeel in te zetten bij vergunningverlening.
Boekholt-O'Sullivan wil dat in de toekomst de helft van de nieuwbouwwoningen grotendeels in de fabrieken wordt gebouwd en daarna op locatie wordt gemonteerd. Als een woning in de fabriek al een typegoedkeuring (een bewijs dat een woningontwerp voldoet aan alle bouwregelgeving) heeft gekregen, hoeft die volgens de minister niet nog eens op locatie te worden gekeurd. Daardoor zou de vergunningsperiode voor dit soort industrieel gebouwde huizen ongeveer moeten worden gehalveerd.
Ook wil de minister het bestaande woningbestand beter benutten. Daarmee zouden naar verwachting zo'n vijftienduizend extra woonplekken kunnen ontstaan. Daarnaast herhaalt ze haar wens om het maken van een extra verdieping bovenop een huis zonder vergunning mogelijk te maken.
Verder zet Boekholt-O'Sullivan in op grote bouwlocaties zoals Rijnenburg bij Utrecht en Havenstad in Amsterdam. Het kan nog jaren duren voordat daar gebouwd wordt, maar de minister wil op korte termijn ook negen nieuwe grootschalige bouwlocaties aanwijzen.
Naast het vergroten van het woningaanbod wil Boekholt-O'Sullivan de huurwet aanpassen om verhuur aantrekkelijker te maken, vooral in het middensegment. Het huidige puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs onder meer op basis van woonoppervlakte en de waarde van een woning. Voor die woningwaarde geldt nu een maximumbedrag. Waarde boven dat plafond telt niet meer mee. De minister wil dat maximum schrappen.
Ook wil de woonminister het minpuntensysteem voor woningen zonder tuin of balkon afschaffen, waardoor er hogere huren voor kunnen worden gevraagd. Daarnaast moet wonen in een rijksmonument duurder kunnen worden. Als vierde maatregel wil de minister het mogelijk maken dat studenten weer tijdelijke huurcontracten krijgen.
Deze vier wijzigingen moeten per 1 januari van volgend jaar ingaan. Het vorige kabinet wilde de huurwet ook al aanpassen op deze punten. De Tweede Kamer besluit of dit voorstel van het minderheidskabinet ook echt doorgaat.
Source: Nu.nl algemeen