Tienduizenden huurders in Nederland moeten vanaf 2027 rekening houden met een hogere huurprijs door een pakket versoepelingen van minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting). Het plan, dat de woningmarkt voor particuliere beleggers rendabeler moet maken, pakt vooral nadelig uit voor bewoners van appartementen in populaire wijken of monumentale panden.
Versoepeling huurregels raakt vooral grote steden
De voorgestelde maatregelen van minister Boekholt-O’Sullivan betekenen een gedeeltelijke terugdraaiing van de Wet Betaalbare Huur. Vooral in de grote steden zal de impact voelbaar zijn. Woningen met een hoge WOZ-waarde vanwege een populaire locatie mogen straks duurder worden verhuurd. Naar schatting van het ministerie van Volkshuisvesting krijgen 25.000 huishoudens te maken met deze specifieke aanpassing.
Daarnaast vervalt de 'korting' voor woningen zonder buitenruimte; het ontbreken van een balkon of tuin is vanaf 1 januari 2027 geen reden meer voor een lagere huur. Ook voor de ongeveer 10.000 huurders van rijksmonumenten dreigt een prijsstijging, omdat de opslag voor deze panden wordt verhoogd.
Rendement voor verhuurders centraal
Met deze versoepeling van de huurregels hoopt het kabinet de uittocht van particuliere verhuurders te stoppen. Onder de Wet Betaalbare Huur van het vorige kabinet-Rutte IV daalden de huren van circa 300.000 woningen met gemiddeld 190 euro, wat leidde tot massale verkoop van huurwoningen door beleggers.
Om het verhuren aantrekkelijker te maken, voert de minister meer wijzigingen door:
Inzet op prefab-woningen tegen woningnood
Hoewel de huurverhoging door de nieuwe regels financieel ruimte geeft aan verhuurders, lost dit de woningnood niet direct op. Het kabinet zet daarom fors in op versnelling van de bouwproductie. Binnen vier jaar moet minimaal de helft van de nieuwbouw bestaan uit prefab-woningen die fabrieksmatig worden geproduceerd.
Om dit proces te vergemakkelijken, worden lokale bouweisen landelijk gelijkgetrokken. Het kabinet trekt 287 miljoen euro uit om gemeenten te ondersteunen bij het versnellen van vergunningprocedures. Naast nieuwbouw wordt ingezet op het beter benutten van bestaande panden. Door het 'optoppen' van gebouwen, woningsplitsing en de transformatie van lege kantoren moeten er jaarlijks 15.000 extra woningen beschikbaar komen.
De plannen van minister Boekholt-O’Sullivan worden momenteel voorbereid; de Tweede Kamer moet nog officieel instemmen met de wetswijzigingen.
Woning huren mag nog duurder worden (@Gemini)
Source: Fok frontpage