DEN HAAG - Jongeren wonen langer thuis, gescheiden stellen blijven noodgedwongen samenwonen en ouderen die kleiner willen wonen kunnen geen kant op. De gevolgen van de woningnood zijn overal voelbaar, maar het lukt de politiek niet om de crisis tot bedaren te brengen. Alle partijen in Den Haag willen dat er fors meer woningen bijkomen. Maar hoe dan, en voor wie?
In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen op 18 maart vergelijkt Omroep West de verkiezingsprogramma's van politieke partijen in Den Haag. We richten ons op een aantal belangrijke thema's. Deze week is dat de wooncrisis.
Bouwen, bouwen, bouwen. Dat is het adagium van alle partijen. Net als het vergemakkelijken van het splitsen van woningen, het bouwen van extra verdiepingen en het beter benutten van leegstaande panden. Want zolang er geen nieuwe huizen en extra woonruimte bijkomt, blijft de woningmarkt muurvast zitten.
Ondertussen lopen de kosten voor een woning op. Ter illustratie: het goedkoopste huis in Den Haag is zestien vierkante meter groot en kost 147.000 euro. De piepkleine studio in de Paulus Potterstraat in de Schilderswijk is een koopje als je het vergelijkt met de gemiddelde koopwoning. Die kost in Den Haag 392.321 euro. Voor een eengezinswoning betaal je gemiddeld maar liefst 648.221 euro.
Of wat te denken van de huurprijzen? Die zijn in de particuliere sector in Den Haag gemiddeld 23 euro per vierkante meter. En wie hoopt in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet geduld hebben, want de wachtlijst is ongeveer zeven jaar. Zie daar maar eens tussen te komen.
De gemeente Den Haag heeft de ambitie om vierduizend woningen per jaar te bouwen, maar slaagt er de afgelopen jaren niet in om dat aantal te halen. De achterstand is weliswaar wat ingelopen, maar bestaat nog altijd uit een tekort van honderden woningen per jaar.
Volgens wethouders Co Engberts (PvdA) en Klaas Verschuure (D66) heeft Den Haag de stijgende lijn te pakken in de woningbouwproductie. In 2025 zijn ongeveer 3300 woningen in aanbouw genomen.
Het aantal opgeleverde woningen kwam in 2025 uit op ruim 800, waarvan 495 nieuwbouwwoningen
‘Daarmee komt de start bouw steeds meer in de richting van de ambitie van 4.000 woningen per jaar’, schrijven de wethouders aan de gemeenteraad.
Ook het aantal sociale woningen in Den Haag is in lijn met de ambities, schrijven de wethouders. In 2025 bestaat 31 procent van de in aanbouw genomen woningen uit sociale huurwoningen.
Daarnaast bestaat 21 procent van de in aanbouw genomen woningen uit middenhuur- en betaalbare koopwoningen.
Alle partijen vinden dat de gemeente alles op alles moet zetten om de crisis op te lossen. 'Want een huis is meer dan een stapel stenen met een dak boven je hoofd', schrijft CDA in het verkiezingsprogramma. 'Een huis is een thuis, waar je je gekend weet en veilig voelt; alleen of met dierbaren om je heen.'
GroenLinks-PvdA: 'Thuis is de plek waar je veilig bent, tot rust komt en aan je leven kan bouwen.' En volgens VVD biedt een eigen huis 'zekerheid' en 'een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid'. Daarom gaan de partijen voor sneller en meer bouwen in de stad.
Hart voor Den Haag wil dat er 'duizenden woningen bijkomen', met een sterke nadruk op betaalbare huizen. Daarvoor is het volgens Hart voor Den Haag noodzakelijk dat de gemeente Den Haag ruimte biedt aan ontwikkelaars, bouwers en beleggers. 'Alle papieren rompslomp rondom bouwen, waaronder vergunningen, moeten fors vereenvoudigd worden', vindt de partij.
VVD stelt voor om de woningbouw te versnellen tot 20.000 nieuwe huizen in de komende vier jaar. 'Ten minste de helft bestaat uit betaalbare huur en koop', schrijft de partij. Om dit voor elkaar te krijgen moet het aantal regels teruggeschroefd worden. 'Minder regels en meer samenwerking met ontwikkelaars.'
D66 denkt dat er sneller nieuwe woningen bijkomen als de gemeente een 'voorspelbaar en consistent beleid' voert met 'duidelijke afspraken in het begin over proces en eisen'. 'Zo weten marktpartijen en woningcorporaties waar ze aan toe zijn. Bij nieuwe ontwikkelingen spreken we een bouwplicht af met de ontwikkelaar.'
GroenLinks-PvdA wil dat de gemeente meer regie pakt. De wooncrisis moet bij de wortel aangepakt worden, vindt de partij. 'Dat doen we door als overheid weer het heft in handen te nemen.'
Zo pleit GroenLinks-PvdA voor actief grondbeleid. 'We kopen grond strategisch op, transformeren leegstaande gebouwen, en pakken speculatie aan. Zo kunnen we sneller bouwen, houden we woningen betaalbaar en krijgen we een sterkere onderhandelingspositie.'
Met een fonds betaalbaar wonen, waar 150 miljoen euro in wordt gestort, wil GroenLinks-PvdA grond opkopen en leegstaande panden transformeren. 'Zo versnellen we de productie van betaalbare woningen.'
Ook Haags Stadspartij wil de invloed van marktpartijen terugdringen. Nu dient de woningmarkt projectontwikkelaars en beleggers, vindt de partij. 'Wonen is voor ons geen verdienmodel, maar een grondrecht', schrijft de Haagse Stadspartij in het verkiezingsprogramma. De partij wil een gemeentelijk woningbedrijf oprichten.
SP vindt dat de wooncrisis geen reden moet zijn 'om huurdersrechten aan te tasten en lukraak bestaande woningen te slopen om massale wooncomplexen neer te zetten'. 'Naast nieuwbouw zet SP daarom in op (her)gebruik en renovatie van de bestaande woningvoorraad. Zo kunnen we een groot deel van de woningnood al oplossen.'
Over de vraag voor wie er gebouwd moet worden lopen de meningen uiteen. Volgens VVD remmen de huidige betaalbaarheidseisen de bouw. 'Daarom willen wij dat bij bouwprojecten tot 100 woningen die eisen losgelaten worden', schrijft VVD. 'Voor projecten boven de 100 woningen willen wij 15 procent sociaal.'
GroenLinks-PvdA gaat 'vol voor betaalbaarheid voor Hagenaars met een laag of middeninkomen'. 'Nieuwe woningen zijn immers waardeloos als niemand het zich kan veroorloven daarin te wonen', vindt de partij. GroenLinks-PvdA kiest daarom bij nieuwe projecten voor minimaal 50 procent sociale huur.
ChristenUnie/SGP vindt het belangrijk dat ook mensen met een lager en middeninkomen in Den Haag kunnen wonen. Daarom gaat de partij voor 30 procent sociale huur bij nieuwe projecten. 'In duurdere wijken met minder sociale huur streven we naar tenminste 50 procent sociale huur bij nieuwbouw, zodat we werk maken van een ongedeelde stad.'
Ook Partij voor de Dieren wil meer betaalbare woningen en pleit voor minimaal 40 procent sociale huur. 'Bij bouwprojecten zorgt de gemeente ervoor dat in elke wijk mensen met verschillende inkomens, leeftijden en achtergronden kunnen wonen', schrijft de partij.
De meeste partijen vinden dat leraren, politieagenten en zorgpersoneel voorrang zouden moeten krijgen bij de verdeling van sociale woningen. Maar er zijn scherpe verschillen als het gaat om andere groepen.
'Nooit voorrang voor statushouders', vindt Hart voor Den Haag. Volgens de partij zijn de gevolgen van de 'onbegrensde immigratie overal zichtbaar', ook op de woningmarkt.
VVD wil statushouders geen 'voorkeursbehandeling' geven. 'Zij hebben dezelfde kansen op een woning als andere inwoners van de stad', vinden de liberalen. VVD kiest ervoor om bij sociale huur werkenden voorrang te geven boven niet-werkenden.
GroenLinks-PvdA wil vasthouden aan voorrang voor statushouders, ook als de landelijke politiek anders besluit. De partij noemt het eventueel afschaffen ervan 'cynische zondebokpolitiek'. 'Het leidt uiteindelijk tot meer dakloosheid en lost de woningnood voor anderen niet op', stelt de partij.
GroenLinks-PvdA gaat voor een 'eerlijke' toewijzing van woningen. 'We accepteren niet dat verschillende groepen die worden geraakt door de wooncrisis, zoals jongeren, dakloze mensen, vluchtelingen en mensen met zorgbehoeften, tegen elkaar worden opgezet.'
Ook DENK wil statushouders blijven helpen. 'Bepaalde woningen worden gereserveerd voor studenten, starters, ouderen, statushouders en inwoners met een beperking', schrijft de partij in het verkiezingsprogramma. 'Starters en gezinnen uit de regio krijgen voorrang op 50 procent van de beschikbare woningen.'
Source: Omroep West Den Haag