Reinout van der Heijden is hoofdredacteur van de Geldgids en schrijft een column voor de Volkskrant.
Het valt niet mee om geschikte woonruimte te vinden, of je nu wilt kopen of huren. Wat je situatie ook is: schrijf je in voor een huurwoning. Voor een betaalbare huurwoning moet je geduld hebben en een dosis geluk.
Wie nog op de middelbare school zit en wil gaan studeren, kan zich al vanaf 16 jaar inschrijven. Via de website room.nl en tegen een eenmalige betaling van 35 euro ben je dan in één keer ingeschreven in dertien studentensteden. Het is niet verkeerd om dat direct op je 16de verjaardag te doen, want het kan jaren duren voordat je aan de beurt komt. Een voordeel: je hebt bij vroege inschrijving minder concurrentie van buitenlandse studenten.
Over de auteur
Reinout van der Heijden is hoofdredacteur van de Geldgids.
Zelf een vraag? Geldvraag@volkskrant.nl
Bij andere woningcorporaties is 18 jaar de minimumleeftijd om je te kunnen inschrijven. Wacht daar niet mee. Als je afgestudeerd bent, moet je namelijk je studentenwoning weer verlaten. Heb je dan al enige wachttijd opgebouwd, dan hoeft een tijdelijke tussenoplossing minder lang te duren.
Huren heeft een slecht imago, maar dat is niet terecht. In Nederland is ruim 40 procent van de huizen een huurwoning. Huren heeft voordelen ten opzichte van kopen. Als huurder hoef je je geen zorgen te maken over woningprijzen, hypotheekrenteaftrek, erfpacht en groot onderhoud. Als de woning energiezuinig gemaakt moet worden, betaalt de woningcorporatie dat. Je bent flexibel, bijvoorbeeld als je van werkgever wilt veranderen. Ga je ergens anders werken, dan geeft de werkgever soms een tegemoetkoming in de verhuiskosten. Die vergoeding is tot 7.750 euro belastingvrij.
Een koopwoning is niet voor iedereen de ultieme droom. En je moet er rekening mee houden dat je situatie kan veranderen. Je gaat scheiden, wordt ziek, je inkomen daalt of je vertrekt naar het buitenland en wilt daarna toch weer terugkeren. Heb je je dan ooit ingeschreven voor een huurwoning, dan heb je een voorsprong als je wilt gaan huren.
Het is meestal niet duur om je in te schrijven, maar er bestaat helaas geen landelijk loket. Je moet je in iedere plaats of regio apart registreren en soms inschrijfgeld betalen. De Woonbond heeft een actueel overzicht. Op sommige websites kun je zien hoelang de verwachte inschrijftijd is of na hoeveel jaar een woning is toegewezen. Soms moet je de inschrijving verlengen om je wachttijd te behouden.
Er zijn inkomenseisen voor sociale woningen en voor huurtoeslag. Je kunt sinds dit jaar ook huurtoeslag krijgen als je maandelijkse huur hoger is dan 933 euro. Ligt je inkomen boven een bepaalde grens, dan kun je in aanmerking komen voor middenhuur: daar ligt de huurprijs tussen 933 en 1.228 euro per maand. Ook daarvoor is inschrijving soms nodig, maar dat is wel gratis.
Kom in actie. Eenmaal geregistreerd kruip je ongemerkt naar voren in de wachtrij. Heb je het niet nodig? Prima. Heb je het wel nodig? Dan heb je een lange inschrijftijd opgebouwd en kom je relatief snel in aanmerking voor een huurwoning die bij je budget past.
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant