Nieuwbouwprojecten duren steeds langer, terwijl in de woningnood snelheid wordt gevraagd. Het realiseren van nieuwe woningen duurt nu bijna een half jaar langer dan tien jaar geleden. "Jaarlijks worden dus minder woningen gebouwd."
Het duurt nu bijna twee jaar om een nieuwbouwwoning af te leveren, waar dat in 2015 nog anderhalf jaar was, meldt statistiekbureau CBS. Appartementencomplexen duren langer dan eengezinswoningen en de bouwduur van zulke grote complexen is ook toegenomen.
"Zolang de doorlooptijd oploopt, worden jaarlijks minder woningen gebouwd", zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. "We zitten nu in een tijd dat het vinden van een woning niet voor iedereen haalbaar is en dit helpt niet." Hij benadrukt daarbij dat ook de bouw van andere gebouwen, zoals kantoren en scholen, langer duurt.
Vooral in stedelijke gebieden duurt de woningbouw relatief lang. Volgens het CBS komt dit deels doordat daar meer grote appartementencomplexen worden gebouwd.
Het CBS heeft niet onderzocht wat de oorzaken zijn, maar volgens Van Mulligen is waarschijnlijk sprake van een "grote hoeveelheid oorzaken", zoals tekorten aan personeel en materialen in de bouw. Nederland is bovendien dichtbebouwd, waardoor de omgeving sneller een probleem is. Bezwaarprocedures kunnen de bouw ook verder vertragen.
"Netcongestie zal er ongetwijfeld mee te maken hebben, maar dat is een vrij recent probleem", zegt Van Mulligen. Netcongestie is de overbelasting van het stroomnet. Nieuwe woningen kunnen niet altijd direct een aansluiting krijgen.
"Stikstof is in dit geval het probleem niet, want dat speelt vaak voordat de vergunning wordt afgegeven." De doorlooptijd begint bij de vergunningverlening.
"We wisten dat de woningmarkt het moeilijk heeft en ik denk niet dat je de doorlooptijd gaat verbeteren door een paar bottlenecks op te lossen", zegt Van Mulligen. "Er zijn heel veel samenhangende oorzaken, die lastig zijn om los van elkaar aan te pakken."
Source: Nu.nl economisch