DEN HAAG - De eigenaar van de Pier en het futuristische paviljoen op de Scheveningse Noordboulevard heeft opnieuw een ijzer in het vuur. De Palace Promenade is de nieuwste aanwinst van RE:BORN. De projectontwikkelaar heeft deze week het overdekte winkelcentrum op de boulevard gekocht van Hommerson en gaat het opknappen. Ook het Kurhaus staat op het lijstje als gewilde nieuwe aankoop.
De Palace Promenade is niet meer wat het geweest is. Het winkelcentrum, dat in de jaren '80 is gebouwd, oogt gedateerd en het aantal bezoekers valt deze koude, maar zonnige vrijdagmiddag nogal tegen. Ook heeft de gevel een verouderde uitstraling.
'De huidige staat van het gebouw sluit niet meer aan op de ambitie van Scheveningen Bad als internationale badplaats', zegt Saman Mohammadi van RE:BORN. 'Daarom gaan wij de Palace Promenade de komende jaren renoveren, transformeren en verduurzamen.'
Hij denkt niet aan sloop of uitbreiding. 'We werken binnen de kaders van het bestemmingsplan', zegt hij. Wel heeft Mohammadi 'een prachtige architectuur' in gedachten. 'Een beetje Victoriaans-klassiek. We willen daarmee de grandeur en de schoonheid van vroeger weer terugbrengen naar Scheveningen.'
De plannen moeten nog uitgewerkt worden, maar de ideeën voor de Palace Promenade liggen er al. 'Het moet een mooie mix worden van leisure, wonen, horeca, retail, kantoor en dienstverlening', zegt hij.
Sommige delen van het gebouw, dat 30.000 vierkante meter beslaat, staan leeg. Daar gaat RE:BORN al mee aan de slag.
Mohammadi: 'Die leegstaande stukken gaan we langzamerhand alvast transformeren. Dat geeft ons ruimte om huurders die willen verplaatsen de mogelijkheid daarvoor te geven. Voor ons zijn de zittende huurders altijd het belangrijkst.'
Die huidige huurders, zoals de winkeliers, worden, net als de omwonenden, betrokken bij de veranderingen. Kan Mohammadi eventuele zorgen bij hen wegnemen?
'Verandering is de enige constante', zegt hij daarop. 'Daar geloven wij bij RE:BORN in. Dingen veranderen. Er is zo ongelooflijk veel potentie op Scheveningen en wij geloven dat de huurders met ons willen bouwen aan een prachtige Palace Promenade. Zij komen er honderd keer beter uit dan zoals ze er nu voor staan.'
Ook gaat RE:BORN de woningen in het pand onder handen nemen. 'De studentenwoningen die nu in het gebouw zitten, zijn verouderd. Die gaan we verbeteren en daar een stuk of veertig betaalbare sociale huurwoningen voor terugbrengen.'
Het is niet toevallig dat Mohammadi zijn oog heeft laten vallen op de Palace Promenade. Het ligt tegenover de Pier en vlakbij het witte paviljoen EVE op de Noordboulevard, allebei nog niet zo lang in eigendom van RE:BORN. Restaurant en evenementenlocatie EVE is deze zomer geopend en voor de Pier zijn plannen in de maak.
'We gaan het gebied tussen de Palace Promenade, de Pier en EVE als één gebiedsontwikkeling aanpakken', legt Mohammadi uit. Dat moet de loop krijgen in de Noordboulevard, want het stuk tussen de Pier en EVE trekt nog altijd onvoldoende bezoekers.
'Je ziet dat toeristen en bezoekers vaak tot de Pier lopen en dan weer omkeren naar het Kurhaus', zegt Mohammadi. 'Wij willen ook de loop naar de Noordboulevard erin brengen.'
Het aankopen van het Kurhaus is mogelijk een volgende stap. 'Het Kurhaus staat te koop', zegt Mohammadi. 'En we zijn in gesprek met de eigenaar. Wij vinden wel dat het verouderde Kurhaus dan onderdeel moet worden van het grotere plan, waar de Pier, de Palace Promenade en EVE bij horen. Voor ons gaat er erom dat wij Scheveningen weer de grandeur van vroeger teruggeven.'
Source: Omroep West Den Haag