De afgelopen maanden kwamen er bijna veertienduizend huurhuizen in de vrije sector beschikbaar voor nieuwe huurders. Dat is een opvallende stijging van bijna een kwart vergeleken met het derde kwartaal van vorig jaar.
Dit is volgens verhuurplatform Pararius te verklaren door de grote dip in het aantal huizen dat te huur werd aangeboden in dezelfde periode vorig jaar. Die dip volgde op het ingaan van nieuwe wetgeving, waardoor verhuren minder interessant werd voor beleggers.
Daardoor gingen veel huurhuizen over naar de koopmarkt. "We zien nu dat het aantal aangeboden huurwoningen weer een beetje terugkomt." Maar aangezien er ook 14.715 vrijesectorhuurwoningen van het aanbod afgingen, is per saldo het aantal beschikbare huizen verder afgenomen.
"Alles wat beschikbaar komt, wordt vrijwel direct weer verhuurd. De vrijesectorhuurmarkt zit daarmee nog altijd compleet op slot", zegt directeur Jasper de Groot van Pararius. Een huurwoning staat gemiddeld achttien dagen online. Dat is vijf dagen korter dan een jaar eerder.
Volgens Pararius is de druk nog lang niet van de ketel, doordat nog steeds op grote schaal huurwoningen worden verkocht. "Steeds meer huurwoningen verdwijnen richting de koopmarkt, terwijl het omgekeerde nauwelijks toeneemt."
Verhuurders doen vooral kleinere appartementen en eengezinswoningen van de hand. "Dat zijn woningen die voor veel starters ooit een eerste stap op de vrijesectorhuurmarkt waren." Waar de grootste druk eerder vooral op de huurwoningen in de prijsklasse tot 1.500 euro zat, werkt dat nu ook steeds meer door in het middensegment.
Dat wordt volgens Pararius het nieuwe zwaartepunt, doordat de goedkopere huurwoningen schaarser worden. Het verhuurplatform rekent huurhuizen in de prijsklasse van tussen de 1.500 en 2.000 euro tot het middensegment.
Source: Nu.nl economisch