DEN HAAG - Wat doe je als je een ruim huis hebt, maar al die vierkante meters zijn niet (meer) nodig? Dan kan het een idee zijn om je woning te splitsen. Dat is ook het plan van Guine, die haar benedenverdieping in de Haagse binnenstad wil gaan verhuren. 'Maar ik weet niet wat wel en wat niet mag.'
Guine uit Den Haag is net gescheiden en woont nu met haar drie pubers in een groot huis. Daar wil ze graag blijven wonen. Maar met het oog op de maandlasten die zij nu alleen moet dragen, zou woningsplitsing voor haar de ideale oplossing zijn.
'Dan kan ik de benedenverdieping verhuren, wat mij financieel gaat ontlasten', vertelt Guine. 'Fijne bijkomstigheid is dat ik in de toekomst, als de kinderen het huis uit zijn, nog een paar jaar naar het buitenland zou willen. Het zou dan fijn zijn als ik tijdelijk het bovenhuis zou kunnen verhuren en beneden als pied-a-terre zou aan houden. Zo kan het huis flexibel met mij meegroeien.'
Guines huis is onlangs al gunstig verbouwd, dus veel hoeft er niet meer te worden gedaan. Zaken die nog wel op een to do-lijst staan, zijn bijvoorbeeld het plaatsen van een schuifwand in een kamer en het afsplitsen van de elektra in huis. En een vergunning om officieel te mogen splitsen.
Alleen is er één probleem: volgens de huidige gemeentelijke regels mag je niet zomaar je woning splitsen. Het is toegestaan in een paar Haagse buurten, maar het centrum hoort daar niet bij.
'En dat vind ik raar', aldus Guine. 'Met het oog op het woningtekort. In mijn buurt wordt er gesplitst, maar het is onduidelijk wat nu wel en niet mag.'
'Veel mensen zoeken een woonruimte in Den Haag. Als ik mijn woning voor een deel van verhuren ontlast ik de woningdruk. Maar de enige reden dat het niet kan, zijn de gemeentelijke regels.'
Dat wordt bevestigd door wethouder Co Engberts (Volkshuisvesting, PvdA). 'We zijn in Den Haag erg streng, je mag bijna nergens splitsen', vertelt hij. Engberts legt uit dat er zo'n vier jaar geleden veel gesplitst werd, met name in het centrum van de stad. Vooral in grote huizen waarin veel kleinere kamers werden gemaakt.
Dit had negatieve invloed op de leefbaarheid in deze wijken en de vrees was dat dit ook in andere buurten zou gebeuren. 'Maar we zien nu dat dit splitsverbod geen goed idee was', aldus Engberts. 'Er zijn meer woningen nodig en daarvoor moeten we creativiteit gebruiken. Die kunnen we uit de stad zelf halen. '
Volgende week dient Engberts een voorstel in aan de gemeenteraad waarin hij vraagt om de huidige regels te versoepelen. 'De stad is wat dit betreft een beetje op slot gezet. We willen veel meer ruimte geven om te splitsen.'
Wie ook een briljant idee of ontwerp voor een woningsplitsing heeft, kan dit vanaf vrijdag indienen bij de landelijke ontwerpwedstrijd Benut de overruimte!. Onder meer de provincie Zuid-Holland steunt de wedstrijd.
Onderzoek van Vereniging Eigen Huis toont aan dat zo’n 15 procent van de huiseigenaren denkt dat hun woning geschikt is voor splitsing. De helft van die groep overweegt dat ook serieus. Dat biedt in potentie 350.000 extra woningen.
Source: Omroep West Den Haag