Dat de VVD zo star vasthoudt aan de hypotheekrenteaftrek belemmert de mogelijke vorming van een middenkabinet. Bovendien is een pijnloze afschaffing mogelijk.
De VVD maakt een breekpunt van de hypotheekrenteaftrek. Dat zou na de verkiezingen de vorming van een midden-kabinet kunnen blokkeren, een van de weinige reële opties, zoals het er nu naar uitziet. Dit breekpunt is niet alleen onnodig maar zelfs onzinnig, zeg ik ook als VVD-lid (met een PvdA-verleden).
De hypotheekrenteaftrek is inmiddels in vrijwel alle West-Europese landen afgeschaft. Daarnaast wijzen bijna alle woningmarkt-deskundigen op de verstorende en prijsopdrijvende werking. Eerdere versoberingen in de regeling zijn in de afgelopen decennia al geleidelijk en succesvol doorgevoerd, zonder dat mensen financieel in de knel kwamen.
Over de auteur
Friso de Zeeuw is emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft en huidig adviseur gebiedsontwikkeling.
Dit is een ingezonden bijdrage, die niet noodzakelijkerwijs het standpunt van de Volkskrant reflecteert. Lees hier meer over ons beleid aangaande opiniestukken.
Eerdere bijdragen in deze discussie vindt u onder aan dit artikel.
Met drie andere woningmarktexperts bepleitte ik onlangs in het manifest ‘Aanpak van het woningtekort in de nieuwe kabinetsperiode’ voor een gefaseerde afbouw van aftrek over een periode van vijftien jaar. En wel op zo’n manier dat startende kopers er minst last van hebben. Het voordeel voor de staatskas kan geheel of gedeeltelijk worden ‘teruggegeven’ aan de belastingbetaler.
Als je het zo insteekt, dan scheelt dat de huizenkoper in het eerste jaar een paar tientjes in de maand. Dat loopt geleidelijk aan op tot enkele honderden euro’s per maand. De koopkracht neemt evenwel ook toe, zo valt te verwachten. De ervaring in het buitenland leert dat de gefaseerde afbouw pijnloos kan verlopen.
En als men koopstarters een kontje wil geven, een startersfonds. Dat fonds houdt zichzelf in stand: de door kopers ontvangen premie vloeit terug naar het fonds, wanneer starters hun woning weer verkopen. Het staat in het VVD-programma en ook ons groepje experts vindt het een goed idee.
De VVD moet dus geen veto opwerpen, maar de huid wel duur verkopen. En dat wordt een boeiende transactie, vooral als we naar het verkiezingsprogramma van GroenLinks-PvdA. Dat programma begint met het verdacht maken van alle marktpartijen die een rol in de volkshuisvesting spelen.
Verder wil de partij twee derde van alle Nederlanders voor een sociale huurwoning in aanmerking laten komen. Een moeilijk navolgbare gedachte, in de wetenschap dat het aandeel sociale huurwoningen nu ongeveer 30 procent is en ongeveer driekwart van de mensen een koopwoning prefereert.
Bovendien moet bijna alle nieuwbouw ‘betaalbaar’ en van ‘topkwaliteit’ zijn. Verduurzaming van de bestaande voorraad (zonder huurverhoging) moet met volle vaart vooruit en de huren mogen slechts mondjesmaat omhoog. Deze ambities kosten naar schatting vele miljarden euro’s extra per jaar. Het zal een stevige inzet van – onder meer – de VVD vergen is om dit dure pretpakket tot realistische proporties terug te brengen.
Laat de VVD de traditionele gehechtheid aan de hypotheekrenteaftrek inwisselen voor het doorzetten van haar betere voorstellen, zoals een robuuste deregulering van gestapelde bouwvoorschriften, aanwijzing van nieuwe bouwlocaties en ademruimte voor de particuliere huursector.
Wilt u reageren? Stuur dan een opiniebijdrage (max 700 woorden) naar opinie@volkskrant.nl of een brief (maximaal 200 woorden) naar brieven@volkskrant.nl
Geselecteerd door de redactie
Source: Volkskrant